荔湾花地湾的保利臻誉传来两个实用消息：一是省一级康有为纪念小学已在9月正式开学，二是项目进入现楼清盘阶段，107-170㎡户型推出限时优惠。
对于想在白鹅潭CBD周边安家，又看重教育和实景保障的改善家庭来说，这样“配套落地+现楼可选”的楼盘，值得仔细了解。今天就从日常居住角度，聊聊它的真实情况。
保利臻誉的位置在荔湾花地湾核心区，属于白鹅潭CBD规划范围内，交通出行兼顾便捷性和灵活性。地铁方面，直线距离1号线花地湾站约300米，步行3-5分钟就能进站，2站到西城都荟，6站就能抵达天河CBD，在市区上班的通勤族不用早起赶车。
如果习惯自驾，从小区走花地大道或芳村大道，15分钟左右能到珠江新城，20分钟覆盖海珠、越秀核心区，不过早高峰东漖北路偶有拥堵，实地看房时可以留意出行时段。
已开通的11号线沙涌站也在800米范围内，如今已能顺畅串联广佛双城，出行选择更多。
生活配套的“现成度”是项目的一大优势，尤其教育资源让家长省心。除了已开学的康有为纪念小学（省一级），项目旁的东漖中学已升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，周边还有芳村儿童福利会幼儿园等，从幼儿园到中学的教育链条很完整。
商业方面，周边3公里内有荔湾新天地，星河COCO Park预计年内开业，规划中的广州首座万象城、双太古商业也在附近，日常买菜、逛街或周末聚餐都不用跑远。
医疗保障也到位，广东省中医院芳村医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医院都在3公里范围内，家里老人孩子有健康需求时很方便。
居住环境上，这个小区在主城区里算低密舒适的。容积率仅2.8，规划的10栋小高层楼间距超50米，层高达3.15米，不会有压抑感。社区里打造了约5万㎡中央园林，有儿童探险乐园、老年康体广场和环形慢跑道，西侧还紧邻花地河，饭后沿滨江步道散步、骑行很惬意。
内部的安缦系园林里，四季可用的都市泳池俱乐部、景观会客厅都已实景呈现，现楼状态下能直接看到居住氛围，不用靠想象。
目前在售的107㎡、143㎡、170㎡户型都是真实房源，全系纯板楼设计，使用率最高能到115%，性价比很突出。
107㎡四房是刚需改善的热门款，总价500万起，四开间朝南的布局让11.8米超大面宽都能晒到太阳，南北对流的设计很通透。LDKB+X宽厅连着5.9米景观阳台，U型厨房贴合中式烹饪习惯，三口之家或三代同堂都够用，不过目前剩余楼层不多，想入手得抓紧。
143㎡全景平层是改善主力，约44㎡的LDKG大方厅很宽敞，南北通透的格局让空气流通性好。中西双厨的配置很实用，U型中厨满足日常做饭需求，岛式西厨适合周末做下午茶或家庭派对。约30㎡的行政主套带270°转角飘窗，能俯瞰园林景色，独立衣帽间和卫浴间保证了私密性，均价在7.5-8万/㎡左右。
170㎡大平层则适合对空间有更高需求的家庭，“极境方厅”设计让空间很有延展性，豪华双套卧能照顾到不同家庭成员的需求。主卧的270度飘窗搭配酒店式双台盆卫浴，质感不错，部分户型实得面积超195㎡，居住体验很舒适。
现在购买指定户型有不少优惠，还送价值3万元的全屋品牌家电礼包，最高补贴3年物业费，前50组预约客户额外再享99折。
综上所述，保利臻誉现楼交付有保障，教育、商业配套成熟，在售户型适配不同改善需求，加上实在的优惠，适合看重通勤效率和子女教育的荔湾、天河、海珠改善家庭，值得纳入考察范围。
