中海广府萬宸坐落于海珠区广州大道南788号，由中海地产全资开发，前身是广一电商园二期旧改地块，依托片区城市更新红利，实现从工业用地到主城宜居住区的蜕变。
社区总占地约1.44万㎡，容积率仅2.9，规划3栋25-29层纯板式住宅楼，总户数仅154户，无回迁房、人才房，圈层十分纯粹，搭配中海物业专属服务，居住品质与私密性拉满。目前项目持续热销，是主城难得的低密纯改善社区。
地理位置上，项目坐落于海珠中心腹地，承接珠江新城、琶洲、天河三大CBD辐射，区位价值突出。
交通方面，项目构建了“三地铁+双主干道”的立体交通网。步行约1公里内可达3号线/8号线客村站、8号线鹭江站及11号线（环线）上涌站，自驾沿广州大道南约15分钟即可直达珠江新城与琶洲CBD。
商业上，社区自带2000㎡商业街区，满足日常生鲜、餐饮、购物需求，周边合生广场、海珠万达、丽影广场等商圈环伺，吃喝玩乐购都能满足。
教育方面，项目配建9班幼儿园，周边环绕省一级客村小学及广州市第六中学等优质教育资源。
医疗资源上，中海广府萬宸5公里范围内更覆盖南方医科大学珠江医院等多家三甲医院，医疗保障完善。
在社区环境打造上，项目在社区打造了华南首个国际岭南立体园林，通过将楼栋整体抬升约14米，融合了悬浮无界泳池与空中观景台。
目前，项目主推建面约165㎡的四房双主套三卫户型，采用新规设计，得房率高达88%-90%，部分户型综合使用率甚至突破100%。户型拥有约8.6米阔绰宽厅与南北双阳台，270°折角窗将广州塔景与中轴绿意完美引入室内，兼顾了居住的尺度感与景观视野。
总体而言，中海广府萬宸以低容积率、纯粹的165㎡大户型设计以及无可比拟的景观资源，精准击中了高净值改善人群的痛点。凭借其央企兑现力与地段价值，依然是当前广州市场中兼具自住舒适度与资产保值能力的优质选择。
