广州保利珠江天悦迎来重要进展，不仅A1栋“港湾壹号”于2025年12月正式开放，配建的24班公立小学也确定由省一级名校康有为纪念小学承办，教育配套与产品升级的双重动态，让这个位于白鹅潭CBD的项目受到不少改善家庭关注。
楼盘的区位优势很实在，地处白鹅潭沿江经济带核心，紧邻约700米珠江江岸线与8万㎡内港湾，江景和内港湾资源丰富。
交通出行尤为便捷，距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不足100米，4站可达中山大学，6站直达珠江新城，日常通勤高效省心；
自驾通过白鹅潭大道、东沙石岗隧道，10分钟就能抵达海珠区，路网通达性强。周边生活配套日趋成熟，3公里范围内有健康港星河COCOPark等购物中心，满足日常购物餐饮需求；
医疗方面，广州医科大学附属第二医院西院区、南方医科大学珠江医院等优质资源环伺，为健康保驾护航。
社区内部规划兼顾实用性与舒适度，35%的绿化率搭配浮岛园林，打造了儿童乐园、健身区、老年活动中心等全龄设施，7米抬高式盖板设计实现人车分流，1:1.8的车位配比也能满足家庭停车需求。
目前在售户型覆盖130㎡至585㎡三至五房，适配不同规模家庭的改善需求。
130㎡三房总价754万起，三开间朝南保证充足采光，主卧套房设计兼顾私密性与舒适度，得房率超80%，适合三口之家。
175㎡四房亮点鲜明，七开间朝南搭配约20米南向采光面，双阳台设计实现生活与景观分离，双套房布局满足家人独立居住需求，南北对流的格局让室内通风效果更佳。
215㎡四房占据港湾较好的景观位置，专梯入户提升居住私密性，三面江景视野开阔，双阳台+双套房的配置，加上南北对流的通透格局，适配多孩家庭或三代同堂。
295㎡五房仅剩最后4套在售，两梯两户板式设计，五房三主套的布局贴合改善需求，超大客餐厅连接宽景阳台，江景资源与空间尺度都有不错表现。
455㎡五房位于A1栋“港湾壹号”，整栋一层一户，270°一线无遮挡江景，约13米大阳台搭配90㎡奢阔主套房，层高可达3.6米，零飘窗设计让空间可自由定制，满足个性化居住需求。
585㎡顶复作为进阶之选，总价6000万+，拥有超60米看江面宽，是广州西部江景房的代表性户型，适合对居住品质有极高要求的家庭。
项目的交付保障与购房优惠同样值得关注，目前已全部封顶，外立面施工完成80%，园林同步推进，为准现楼状态，预计2027年12月底交付，五证齐全可在阳光家缘网查询，购房安全性高。央企保利开发加持，多年深耕广州的交付口碑与物业服务，让居住更有保障。
当前购房福利实在，2025年12月31日前认购可享98折优惠，首付最低50万起支持最长12个月免息分期，成功签约即享总价减5万，还能选择赠送3年物业费或品牌家电礼包；符合条件的购房者还可叠加市级房贷利率优惠、区级人才补贴与二孩购房补贴，进一步降低置业成本。
社区精装交付，配备博世厨电、汉斯格雅卫浴等一线品牌，以及新风系统、全屋智能系统，省去后期装修烦恼。
综上所述，保利珠江天悦在售户型覆盖多元改善需求，江景与教育配套优势明确，央企交付有保障且优惠政策务实，对于看重主城核心区位、优质生态与教育资源的改善型购房者来说值得考虑。
