越秀熙悦江湾由越秀地产开发，是海珠广纸新城中芯区的全新住宅项目。截至2026年4月，1、2号楼已封顶并进行幕墙安装，3、5号楼预计2026年6月封顶，整体预计于2028年5月30日交付。
项目位于海珠区广纸东街12号，距广州11号线棣园站步行约250米，距广佛线与11号线交汇的燕岗站约400米，步行5分钟内可达双地铁站。广佛线串联荔湾、海珠、佛山，快速虹吸广佛优质资源。
交通方面，四横四纵主干路网环绕，向北接内环路，向南5分钟接驳新滘西路、环城高速，自驾约25分钟可达珠江新城，约20分钟可达琶洲。
教育方面，项目已官宣对口省一级广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，步行仅约400米，实现"目送式教育"，业主子女"人户一致"可直读。3公里内包含了广州市五中附属初级中学、广州市第41中学、江南外国语学校等名校，全龄段教育资源完善。
医疗资源上，项目距南方医科大学珠江医院步行约700米，3公里内还有广州医科大学附属第二医院西院区、广东省中医院等多家三甲医院。
项目周边还紧邻广纸天地荟商业综合体，下楼即达；3公里内覆盖广纸、乐峰、太古仓三大核心商圈，乐峰广场为海珠西成熟大型商场，太古仓为广州文旅地标，满足从日常消费到*休闲的全维需求。
项目打造"内外双园、滨江环伺"的生态宜居环境。外部3大公园环伺：广纸历史公园占地约3.6万㎡，庄头公园距项目约700米，滨江公园（规划中）沿珠江后航道布局。内部规划岭南风情园林，设约1000㎡街角公园、八大主题泛会所，绿化率约26%。项目距珠江后航道约1.2公里，高层可远眺江景。
该项目主推建面约88-123㎡三至四房，全南向设计，新规后120%超高使用率。88㎡三房两厅两卫户型四开间朝南，LDK一体化设计，主卧配270°观景飘窗，对标市面约100㎡传统户型尺度；
110㎡四房两厅两卫，凭借超高使用率，实际居住体验堪比传统120㎡户型，南北通透。
123㎡四房两厅两卫户型横厅设计，南向阔景阳台开间约6米，满足三代同堂需求。
总的来说，越秀熙悦江湾是海珠西改善置业的标杆项目。对于重视通勤效率、教育资源与居住品质的家庭，是兼具自住舒适度与资产保值性的优质选择。
越秀煕悦江湾
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