保利珠江天悦紧邻约700米珠江岸线，内拥8万㎡内港湾，既享受自然景观，又能便捷接入城市核心资源，生活与通勤的平衡感尤为突出。
交通出行方面，项目是地铁10号线东沙站上盖物业，步行约300米即可抵达站点，目前已开通的线路4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘就能通往珠江新城，日常通勤十分高效。
自驾通过东沙石岗隧道，4分钟可跨江进入海珠西部，东沙大道直连环城高速与东新高速，15分钟内可覆盖广钢、芳村等片区，未来规划的水上巴士码头，还将增添滨水出行新方式。
生活配套上，步行可达已开业的12万㎡星河COCO Park，横店影院、万家MART等品牌已入驻，满足日常购物与娱乐需求；3公里范围内，广州首座万象城、双太古商业综合体等重磅配套正在建设中，未来消费能级将持续提升。
教育资源更是亮眼，配建24班公立康有为纪念小学，业主子女可优先入读，同时规划两所幼儿园与45班完全中学，形成从幼教到高中的全龄教育闭环，周边2公里内还有华师附荔湾小学等优质学校，上学便捷又安心。
户型选择上，保利珠江天悦当前在售产品覆盖刚需至改善各类需求，户型设计兼顾实用性与居住舒适度。
刚需友好型的128㎡三房两厅两卫，位于B3栋，三梯三户配置，全明格局让每个空间都能获得充足采光，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴，空间利用率高，总价适配年轻家庭；
同栋在售的142㎡四房仅剩8套房源，布局紧凑无浪费，南向采光面充足，次卧与书房的灵活空间可满足家庭成长需求，性价比突出。
改善型主力户型中，136㎡四房来自B1/B2栋，三梯三户设计保障私密性，经典竖厅布局让动静分区清晰，4.2米客厅开间搭配景观阳台，日常起居宽敞舒适；
177㎡四房则进一步提升空间尺度，双卫生间配置适配三代同堂，部分房源可远眺江景，居住体验更具质感。
更大面积的改善户型同样丰富，B3栋182㎡四房堪称景观与空间的双重升级，南向总开间约16.6米，三面环幕采光，6.4米宽景阳台与主卧270°转角飘窗，能*捕捉江景与园林景观；
A2/A3栋的255㎡与295㎡五房三卫户型，采用三梯两户设计，总高分别为37层与43层，空间开阔且功能分区明确，双主套配置保障家庭成员私密性，还配备独立家政间，适配多人口家庭的复杂需求。
值得一提的是，所有在售户型均为新规产品，阳台占比高、公区不计容，实际使用率超100%，远超同类产品的空间利用效率。
社区环境与物业服务同样为居住体验加分，项目绿化率达35%，采用7米抬高式盖板设计，形成“盖上园林+盖下商业+港湾步道”的三层立体空间，既保障了低楼层的私密性，又拓展了公共活动区域。
社区内规划有儿童游乐区、健身步道、邻里交流广场与三级叠水园林，闲暇时可散步观景、亲子互动，营造出舒适的居住氛围；由保利物业提供专业管理，搭配社区卫生服务站、日间照料中心等设施，让日常生活更有保障。
医疗方面，15分钟车程内可抵达南方医科大学珠江医院等3家三甲医院，社区卫生服务中心可解决日常小病需求，健康保障较为完善。
综上所述，保利珠江天悦凭借白鹅潭板块的发展红利、全面的在售户型选择、成熟的交通教育配套与实用的空间设计，无论是刚需家庭还是改善型购房者都能找到适配选项，且板块配套正持续落地升级，兼具居住舒适度与资产稳定性，值得入手。
