星河臻华府坐落于黄埔区云埔街道开创大道与开源大道交汇处，由星河控股集团打造，作为科学城核心区的准现房项目，以全南向户型、丰富生态资源和逐步完善的配套，为刚需及改善家庭提供了务实的置业选择。
交通出行方面，项目目前依托成熟路网与公共交通保障日常通勤，直线距离地铁6号线香雪站约2公里，可通过门口的萝格路口公交站（仅250米）搭乘391A路、335路等9条公交线路接驳，30分钟内可达天河核心区。规划中的地铁6号线东延段站点临近项目，未来开通后将大幅提升轨交出行效率；自驾经开创大道可快速接入华南快速干线，跨区通勤便捷，加上1:1.25的充足车位比，能满足家庭日常出行需求。
生态环境是项目的突出亮点，东临约3000亩自然山体，西瞰约1350亩创新公园，内部还规划了约1万㎡古树公园，目前园林已完成50%，晨起散步或周末休闲都能亲近自然绿意。
生活配套的实用性逐步凸显，教育资源覆盖全龄段需求。项目配建2所幼儿园（规划中），南侧规划54班九年一贯制中小学，紧邻东荟花园小学北校区（步行约629米），3公里内还有玉岩中学、湖南师范大学附属黄埔实验学校等优质院校，孩子上学无需远距离奔波（具体入学政策以教育部门规定为准）。
商业方面，自身配建约1.5万㎡社区商业，将引入精品超市、亲子教育等日常业态，3公里内环绕萝岗万达、奥园广场、飞晟汇等超300万㎡成熟商圈，购物、餐饮、休闲一站式满足。
医疗保障方面，现有广东省第二中医院黄埔医院距项目仅1.3公里，规划中的省人民医院黄埔院区（2030年预计投入使用）进一步完善医疗资源，为家人健康保驾护航。
目前在售户型涵盖85-125㎡三至四房，均为精装修交付，遵循新规设计，使用率接近100%，适配不同家庭结构需求。
85㎡三房两卫户型总价约225万起，全南向布局搭配270°飘窗，采光通透，动静分区合理，小面积实现双卫配置，适合刚需三口之家；
95㎡三房两卫产品主打双阳台设计，主卧套房带独立卫浴，空间利用率高，总价约256万起，能满足*改善家庭对舒适度的需求；
105㎡四房两卫户型总价约283万起，格局方正无冗余过道，可灵活改造出儿童房或书房，适配二胎家庭；
125㎡四房两卫为改善主力户型，总价约337万起，采用LDK一体化布局，四开间朝南，15.6米超宽采光面，双卫设计保障私密性，适合多代同堂居住。
此外还有107㎡、128㎡等变体户型在售，均延续全南向、高实用率的设计特点。
项目由星河控股集团开发，连续四年获优秀信用评级，2025年1-3季度交付准时率100%，目前1#、2#栋已封顶，处于外立面施工阶段，预计2027年6月统一精装修交付，准现房状态降低购房风险。
物业由星河智善物业提供，物业费3.1元/㎡/月，采用人车分流设计，配备24小时监控与智能门禁，保障居住安全性与舒适度。社区绿化率31%，容积率4.4，在科学城核心区实现了密度与舒适度的平衡。
综上所述，星河臻华府户型实用、生态优越，教育与商业配套成熟，准现房交付与品牌开发商背书更具保障，适合关注科学城发展、注重生活便利性的刚需及改善购房者重点考虑。
