海珠滨江西板块的老城焕新工程持续推进，越秀滨江樾凭借贴近珠江的布局与创新的垂直花园设计，成为区域内聚焦居住舒适度的改善型楼盘。
项目坐落于海珠区滨江西路256号，处于荔湾、越秀、海珠三区交界处，由越秀地产打造，以一线江景资源和成熟老城配套，为追求城芯生活的购房者提供了实际选择。近期，项目架空层的珠江会客厅、健身室等功能空间逐步呈现，进一步丰富了居住场景。
交通出行的便捷性源于核心区位与完善路网，项目直线距离地铁2号线市二宫站约500米，向北一站可达越秀核心区，向南直达广州南站，换乘1号线可快速抵达陈家祠、杨箕等热门地点，日常通勤高效省心。
自驾方面，通过解放大桥、海珠桥可快速串联三区，半小时内便能畅达珠江新城、琶洲等核心商圈，跨区出行十分便利。
生态与休闲资源独具优势，项目距离珠江仅约30米，处于前航道精华江段，推窗即可俯瞰江岸风光；同时参考垂直花园理念，打造了约18-30米高的架空层立体花园，融入珠江会客厅、儿童活动区等六大生活场景，弥补了地面社区空间的不足，让日常休闲更具质感。
老城成熟配套为生活提供了充足便利，商业方面，3公里范围内覆盖海珠广场、江南西、北京路、太古仓四大商圈，星寰国际商业中心、北京路天河城等商场齐聚，无论是日常购物、品牌消费还是特色餐饮，都能一站式满足，同时周边老城区的烟火气也让生活更具温度。
教育资源方面，周边3公里内有137所幼儿园、89所小学，包括海珠镇泰实验小学、宝玉直小学宝岗校区等，初中可摇号江南外国语、南武中学等学校，全龄段教育需求能得到基本覆盖（具体入学政策以教育部门规定为准）。
医疗保障同样扎实，步行可达三甲医院广医一院沿江路总院，广州市红十字会医院等也在短距离车程内，为家人健康提供基础支撑。
目前在售户型均为195-298㎡大平层，全四房及以上设计，精装交付且实景可见，适配改善型家庭需求。
195㎡潮樾户型采用三段式横向揽江布局，配备生活、景观双阳台与大飘窗，双南向套房搭配东向套房，动静分区合理，充分保障居住私密性；
222㎡汇樾户型注重空间拓展，最大化阳台使用率，打造全面收纳墙组合，双阳台设计可满足家政与休闲双重需求，灵活适配家庭日常。
227㎡澄樾户型设有中西双厨与灵动岛台，私属梯厅带来舒适入户体验，四开间朝南且配备双南向套房，270°景观面搭配大面积落地玻璃，让江景与采光充分融入室内。
252㎡澔樾户型主打270°环幕江景，约32.5米景观界面开阔通透，主卧面积达39.5㎡，酒店式豪华配置搭配独立衣帽间，双入户洄游动线让主人与后勤服务互不干扰；
298㎡大户型则为四套房设计，专享13.5㎡电梯入户厅，38米环幕观景面实现无遮挡观江，开放式LDKB无界边厅可灵活改造，满足多代同堂居住或*社交需求。所有户型均为3.3米层高，搭配全定制化智能健康系统，从空气、水、光环境等多维度提升居住舒适度。
项目由越秀地产开发，物业为越秀服务，物业费7.93元/㎡/月，引入臻越服务体系，提供人脸识别门禁、智能梯控等智能化管理，以及定期设备保养、空置房通风等增值服务，居住安全性与便捷性有保障。
目前项目处于准现房状态，预计2026年12月交房，总户数仅75户，低密布局让居住更显舒适，但需注意项目绿化率为20%，容积率6.04，对社区绿化要求较高的购房者可酌情考量。
综上所述，越秀滨江樾江景资源优越、老城配套成熟，在售大平层户型空间宽裕、设计实用，国企开发与准现房状态更具保障，适合偏爱城芯生活、注重江景体验的改善型购房者重点考虑。
