白云区培英中学附属第三小学的正式揭牌，让越秀公交天悦云山府的教育配套进一步落地，加上项目创新的公交TOD模式逐步完善，这个由越秀地产与广州公交集团联合打造的楼盘，成为白云新城北部值得关注的居住选择。
项目坐落于白云区白云大道北87号，背靠白云山仅120米，以准现房状态和全龄段配套，适配不同家庭的居住需求。
交通出行的便利性源于独特的TOD规划，项目是广州首个公交TOD住宅，整体抬高18米，楼下架空层就是阳光公交站场，业主下楼即可上车，无缝接驳地铁14号线白云东平站（约1.7公里）、3号线白云大道北站（约2.1公里）及在建的18号线北延段，半小时内可直达珠江新城、体育西等核心商圈。
自驾方面，通过门口的白云大道北可快速接入华南快速干线，跨区通勤十分便捷，未来还预留了与佛山地铁6号线的地下衔接通道，公共交通网络将进一步完善。
生态环境是项目的一大特色，直线距离白云山仅120米，三面无遮挡，部分户型推窗就能看到山景，社区内部打造了约3.3万㎡的七大主题园林，包含全龄活动场、林荫步道、阳光草坪等，相当于5个足球场大小，日常散步、休闲活动都有充足空间。
生活与教育配套的兑现让居住更具实用性。
教育方面，项目配建一所9班幼儿园，距离约750米的培英中学附属第三小学已正式开学，1.2公里内还有广东实验中学永平校区，3公里范围内涵盖华师附小、培英中学等11所学校，全龄段教育需求可得到覆盖（具体入学政策以教育部门规定为准）。
商业配套上，3公里内聚集了超200万㎡的商业集群，云门新公园、云悦里广场、百世商业广场等大型商场已开业，品牌餐饮、超市、五星级酒店等业态齐全，满足日常购物与周末休闲。
医疗保障方面，驾车短时间内可抵达广州市第八人民医院（三甲）、广东省工伤康复医院等机构，为家人健康提供基础支撑。
目前在售的户型涵盖刚需到改善，均为精装交付，选择丰富且实景可见。主力户型包括90㎡（2+1房）、125㎡（4+1房）、156㎡（5房）三类，同时加推C2/C8栋11层小高层，仅余少量90㎡单位。
90㎡户型总价约270万起，双阳台设计，部分单位可享山景，还能灵活改造出书房，适合刚需家庭或*改善；
125㎡户型总价约400万左右，四开间朝南，U型厨房搭配生活阳台，主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽区，动静分区合理，适配二胎家庭；
156㎡户型总价约500万上下，双主套设计搭配超大横厅，15.6米超宽采光面，南北通透，适合多代同堂居住。
小高层产品为2梯4户设计，候梯时间短，部分单位能同时俯瞰中心园林与远山景色，空间舒适度较高。所有户型均配备六大系统收纳和智能家居系统，包含智能门锁、可视对讲等，精装标准注重细节实用性。
项目由双国企联合开发，资金实力有保障，目前已进入准现房阶段，2025-2026年陆续交付，前期部分楼栋已顺利交付，零缺陷交付率达92%，降低了购房风险。
物业由越秀自有团队管理，物业费为3.2元/㎡/月，服务响应及时，社区采用人车分流设计，公共区域配有24小时监控，居住安全性较高。
综上所述，越秀公交天悦云山府生态优越、配套逐步兑现，在售户型适配刚需与改善，准现房交付和双国企背书更具保障，值得注重教育、偏爱山居环境的购房者重点考虑。
