天河东进风口之上，什么样的楼盘能兼顾地段、教育与低密舒适？越秀阅璟台给出了完美答案。
作为越秀地产深耕天河的匠心之作，这座落子广棠科创城的低密住区，凭借央企背书、双名校加持与全能配套，成为2026年广州改善市场的焦点，重新定义天河人居新标杆。
项目目前处于待售状态，参考均价约60000元/平方米，主推90-135㎡三至四房户型，预计将推出高性价比房源。
地理位置上，项目坐落于天河区广棠科创城，地处环五山人文腹地与科韵路科创走廊交汇处，北邻中山大道，南接黄埔区，西连棠下，东望智慧城，是天河东部连接老城区与新开发区的关键枢纽，30分钟内可覆盖珠江新城、金融城等商圈，坐拥“半小时生活圈”优势。
在交通上，项目构建了“双轨+多网”立体交通体系。距离地铁21号线棠东站约1.2公里，可快速直达珠江新城、体育西路等CBD；
周边中山大道、广园快速、科韵路等主干道环绕，自驾出行便捷，同时临近华南快速、广深高速，可快速接入大湾区交通网络。社区周边1公里内有多个公交站点，日常通勤与出行无忧。
教育是项目重要亮点。社区内配建幼儿园，实现幼小衔接无缝过渡，业主子女可由省实天河学校统筹安排学位，同时还能参与清华附中湾区学校摇号，双名校加持形成优质教育生态，彻底解决家长择校焦虑，营造精英成长氛围。
项目周边3公里内有广州医科大学附属中医医院等6所一级及以上医院，步行可达，为家人健康保驾护航；
社区环境上，项目临近广州人才公园、同心公园等，社区内部打造约1.2万平方米森系园林，保留原生大树，容积率低至2.1，是天河罕见的低密住区。
项目周边的生活配套也十分成熟，1公里内有未来印广场等商业综合体，盒马、永旺等商家已确定入驻，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态；同时临近广州图书馆车陂广氮分馆，周边汇聚2500多家高新企业，产业氛围浓厚，生活烟火气与城市质感兼具。
主推房型聚焦改善需求，涵盖90㎡三房、100㎡三至四房、115-135㎡板楼四房，采用15栋板楼+6栋塔楼的高低配布局，全南向设计，板楼可实现专梯入户和三面采光，空间利用率高，既能满足刚需家庭，也能适配改善型家庭的居住需求。
综上，无论是看重教育资源的家庭，还是追求品质生活的改善人群，越秀阅璟台都能很好地匹配需求，具备较高的居住价值与性价比。
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