想在天河找现房还要注重教育再加上低密改善的楼盘吗？联投文津府通通都可以满足，精准击中改善家庭需求，这也让其成为天河东部兼具教育确定性与居住品质的优选盘。
联投文津府坐落于天河区执信三路（执信中学天河校区正门南面），总占地约 4.14 万㎡，建面约 12.3 万㎡，规划 7 栋 23-24 层纯住宅，总户数仅 532 户，属天河低密纯改善社区。
项目三面环山，紧邻天河儿童公园、岐山公园，社区保留 6 棵百年古榕，打造岭南三重院落园林，推窗即见山景与绿意，生态氛围浓厚。
交通上，联投文津府周边规划6条地铁线路，临近在建11号线、22号线及规划25号线汾水站（距项目约600米），未来轨道通达性优越；现状距地铁1号线花地湾站约3公里，需依靠公交接驳，自驾可经4横5纵路网畅达海珠、越秀、天河等区域，8条过江通道便捷衔接西关与江南西，基本满足日常出行需求。
教育是联投文津府最硬核的重点。项目构建了从托儿所到高中的“目送式”全龄教育矩阵，彻底解决了家长的接送焦虑。
学前教育：社区内自建约800㎡公办托儿所与2434㎡幼儿园，孩子在家门口就可启蒙。
小学教育：项目已官宣对口华阳教育集团奥体东小学，这是一所备受认可的优质公办小学。
中学教育：项目与省一级名校执信中学（天河校区）直线距离仅约324米，业主子女享有约70%的摇号中签率；未中签者亦可保底入读天河外国语智谷学校。这种“名校环伺，升学有路”的确定性，是其在市场上最大的竞争力。
周边设施上，项目3 公里内涵盖奥体优托邦、山姆会员店等商业配套，社区自带约 4700㎡底商，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。周边吉山旧改规划大型商业体，未来生活氛围将进一步升级。
项目主推110-165㎡全南向户型，涵盖 111㎡三房、129-140㎡四房、165㎡大平层，满足二胎、三胎及三代同堂需求。目前均价约 5.5 万元 /㎡，1/4/5 栋已交付（现房可实地品鉴），2/3 栋预计 2026 年 6 月精装交付，准现房优势显著
总的来说，联投文津府以学区确定性、低密生态人居、现房品质交付三大核芯优势，成为天河改善家庭的务实之选。虽轨交配套尚待兑现，但自驾便捷、医疗商业成熟、社区高绿化高车位比，有效弥补短板。
