手握200万预算，在南沙买新房，有哪些新楼盘可以选择?
*近的南沙，限购放松的消息一出，在广州楼市的声量可谓是赚了个“盆满钵满”。很多人都在问南沙买房的一些情况，买南沙新房，可以怎么选择，有推荐的吗?来来来，刚好小编近期有到南沙跑了一趟，给大家简单盘一盘中铁阅江来这个项目，合适的致电约起。
01. 区位：明珠湾板块 约18万平滨江生态社区
南沙新房，对于约18万平方米全南向滨江生态社区的中铁阅江来而言，坐落明珠湾，处于区府政务区与明珠湾起步区交汇处。
从百度地图来看，一桥对望灵山岛、靠着蕉门-金州板块，从大的区位来说，未来享受灵山岛CBD的规划利好，现如今可以享受南沙已有的成熟配套(当然，片区间还是有一定的距离，自驾比较方便些)，无论是上班族还是自由职业者，总体比较适合番禺、南沙的购房者。
具体细化到交通来看，主干道路网比较发达，自驾是很方便的;公共交通出行，目前主要是公交或者公交接驳地铁的方式选择。
02. 配套：一江四公园 坐享生态景观
买南沙新房，看过之后，你不得不说中铁阅江来的景观确实可以给下132个赞：北靠约9.46万㎡大山乸森林公园，南望蕉门河约600米宽江景，举步即达湿地公园与滨江景观带。从楼下唯美社区园林，再到江岸与城市公园，为业主营造下楼即可赏园，举步达江岸的惬意自然生活。一言以蔽之“一江四公园”，居住环境优美。
据案场介绍，中铁阅江来配有约4千平方米的商业街，小区规划双花园、双会客厅、环形荧光跑道与铁宝乐园等;架空层泛会所则设置健身、娱乐、休闲等设施，满足不同年龄段客户需求。除此之外，项目北地块东侧设置了公交*末站，方便小区业主出行。
周边教育资源方面，家门口9年一贯制学校(规划)、 南沙滨海实验学校南校区 ( 2022 年项目所在片区学区划分学校)等学校;医疗配套方面，自驾可达广州市*人民医院南沙医院(三甲医院)、中山大学附属*(南沙)医院(全国前6*三甲医院)等三甲、二甲医院;商超除小区规划的商业街，蕉门-金州片区的万达、悠方天地等也可以选择，、预计今年营开的 南沙 · 环宇城距离项目也是比较近的。
03. 产品：刚需、改善兼顾，主要是1字头!
中铁阅江来三个户型：从89平满足刚需，到123平满足改善，外加103平的明星户型。在同片区同面积的产品当中，多一卫生间、多一房等，以及创意空间、拓展空间方面，都是一大亮点，再加上项目售价约17000元/平，手握两百万预算可入手。
其中明星户型建筑面积约103平的产品：6米宽阳台利于观景，在市场上也是可圈可点的;玄关设置，可以保证业主一家的安全与隐私;而横厅的设置，实现了减少过道占用面积，增加了活动空间，整体实用率高，也是很棒的。
在园林方面，中铁阅江来双园社区设计，充分利用架空层及园林空间打造约400米环形跑道、铁宝岛屿乐园、回廊等休闲娱乐配套。
小小地总结一下优缺点：中铁阅江来在生态景观、大区位未来规划利好方面，占有一定的*;另外，在产品实用率、项目售价方面，你得承认这样的设计和定价是比较划算的;再加上本身小区的园林，以及一些空间设计，整体感觉不错!主要两梯五户的设计，高楼层可能会比较紧张一些;然后，项目一侧靠近主干道，看房的时候可以评估一下噪音等问题。
