近日，广州白鹅潭板块的滨江天地二期「尚滨道」配套再迎利好，由建筑大师隈研吾操刀的“船台1914”文化地标正式开放，让这个双央企打造的滨江楼盘再次进入置业者视野。
作为荔湾区白鹅潭CBD核心滨江带的重要项目，滨江天地二期依托约125万㎡超级城市综合体优势，在交通、教育、商业等配套上逐步落地，目前在售户型覆盖不同改善需求，整体居住性价比值得关注。
滨江天地由中信泰富与中船集团联合开发，坐落于芳村大道南40号，距离珠江不足100米，一线滨江资源加持，日常推窗就能望见珠江景致。
交通方面十分便捷，距离地铁11号线鹤洞东站仅约200米，该线路作为广州首条大环线，可串联白鹅潭、金融城、琶洲四大核心CBD，4站可达白鹅潭商圈，6站直达金融城，日常通勤高效省心；
周边还有“三纵三横”立体路网，衔接芳村大道、花地大道等主干道，自驾能快速通达广州各区域，未来佛山11号线开通后，广佛同城通勤会更便捷，公共交通与自驾出行都有充足选择。
生活配套已经相当成熟，教育资源尤为亮眼，配建的荔湾区青少年宫附属幼儿园已投入使用，广东外语外贸大学附属荔湾小学也于2024年9月正式开学，步行距离仅150米，业主子女可实现“目送式”上学，3公里内还有121所幼儿园及学校，全年龄段教育需求都能满足。
商业方面，1公里内的星河COCO Park已开业，日常购物、餐饮需求随时可满足，项目自身的璇湾坊商业也有麦当劳、喜茶等品牌入驻，加上规划中的聚龙湾太古里2027年分阶段落成，未来商业氛围会更浓厚。
医疗上，周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，日常就医保障充足，居住便利性拉满。
社区内部打造也注重居住舒适度，容积率2.2，规划有约1.5万方中心森林庭院，融合岭南园林与海派风格，环境清新雅致，全域设置风雨连廊，从入户大堂到园林、会所再到江岸，全天候无雨通行，日常出行更省心。
社区内还有约4000㎡全龄无界会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童游乐区等20多个功能空间，不管是日常健身、亲子互动还是邻里社交，都能找到合适的场地，丰富日常生活场景。
目前项目在售户型涵盖建面约128-238㎡，均为装修交付，实用率超100%，性价比突出。
其中128㎡四房户型，南北对流，通透性好，配备约8.7米宽阳台，采光充足，厨电采用德国美诺六件套，满足日常烹饪需求，适合刚需改善家庭；
136㎡四房户型空间宽敞，建议优先选择东户，能兼顾景观与日照，动静分区明确，部分户型带有双阳台，生活与休闲空间区分清晰，适配三口或四口之家；
184㎡四房户型升级为嘉格纳厨电七件套，配置双景观套房，主卧带有270°环幕观景窗，江景视野开阔，还设有独立家政间，适合多孩或三代同堂家庭；
235㎡大平层作为主力户型，瞰江面可达18.3米，270°无遮挡望江，室内空间舒展，各项配置拉满，能满足*改善家庭的居住需求，目前参考均价约5.2-5.8万元/㎡，不同户型总价区间在670-1380万元之间。
综上所述，广州滨江天地二期配套落地成熟，交通便捷、教育资源优质，在售户型实用率高且覆盖多种家庭需求，性价比可观，适合重视滨江居住体验、有改善需求的家庭入手。
