12 月 8 日上午，广州南投出手拿下南沙横沥岛三宗核心地块（2025NJY-1、2025NJY-2和2025NJY-3地块），总价 22.838 亿元！这三宗地可是横沥 TOD 的关键项目，消息一出来，不少住在南沙、关注横沥发展的街坊都乐了 —— 家门口要添地铁近、配套全的新项目，以后生活肯定越来越方便！
先跟大家唠唠这三宗地的基本情况：总建筑面积超 21.8 万㎡，主要是用来盖房子，但每块地的住宅占比不一样。其中两宗地块住宅建面都在 7 万㎡左右，还有一宗只有 1 万㎡出头。表面算下来，每平米的楼面价大概在 9000 到 11800 元之间，但因为地块里还得建商业和各种配套，不是纯盖房子卖，所以真正用来建房销售的部分，成本其实更高，其中一块地折算下来都超过 2.7 万元 /㎡了。
最让人惊喜的就是交通！这三宗地离地铁 18 号线横沥站也太近了吧，其中两宗步行到地铁站才 150 米左右，比周边在售的几个楼盘都近。坐 18 号线快车，4 站就能到珠江新城，半个来小时就能通勤到市区，不管是去南村万博逛街，还是去磨碟沙上班，都特别方便，依赖地铁出行的打工人简直狂喜！
更实在的是，这三宗地要补齐横沥的配套短板啦！以后这里会建横沥首个邻里中心，还有近 2 万㎡的生活配套，包括 6 班幼儿园、养老服务中心、社区医院、妇女儿童中心、图书馆、文化站和运动场地。这些配套建好后，一部分会交给政府统一运营，咱们街坊在家门口就能搞定孩子上幼儿园、日常看病、休闲锻炼这些事儿，再也不用跑老远折腾了。
住房设计也很贴心！规划里鼓励建 “大阳台”，阳台面积最多能占到房子建筑面积的 25%，还支持搞立体绿化，有点像大家常说的 “低配版四代宅”。简单说就是阳台更大、能种点花花草草，居住起来更舒服，实际能用的空间也更多，不管是晾晒还是休闲都够用。
而且地块周边的现有配套已经挺成熟了。离中国教育科学研究院南沙实验小学就两三百米，家里有娃的，以后上学有机会分到这所学校，或者灵山岛的湾区实验小学，都挺不错；中山大学附属第一医院南沙院区也在附近，平时有个头疼脑热的，看病也方便。除了看不到江景，这个地段真没啥明显短板。
目前横沥在售的新楼盘，价格大多在 2 万元 /㎡左右。不过这次拿的三宗地要建这么多配套，成本上去了，以后开盘卖多少钱，大概率会奔着 3 万元 /㎡去。但对咱们已经住在这儿的街坊来说，这可不是坏事 —— 配套升级了，生活方便了，咱们这儿的价值也更稳了，不管是自己住还是以后想换房，都更有底气。
这次横沥 TOD 三宗地成交，其实是横沥发展越来越好的信号！随着交通、配套慢慢完善，这里会越来越适合生活，不管是已经安家的，还是想在南沙买房的朋友，都能受益。另外，12 月广州还有好多地块要出让，想蹲南沙或者其他区域楼市动态的朋友，也可以多留意后续消息呀～
