对于想在天河置业的购房者来说，保利汇景台这样兼具成熟配套与确定性的楼盘，值得深入了解。
保利汇景台位于天河区汇景路（科韵北路西侧），由侨鑫与保利联合开发，项目占地约6.4万㎡，建筑面积约9.4万㎡，仅规划410户，搭配1.94的低容积率和35%的绿化率，12层小高层的布局让社区显得通透开阔。
作为实景现房，目前小区的园林、楼栋品质、户型实景都已完整呈现，购房者可以实地感受房屋的采光、通风和装修细节，无需担心期房交付风险，这也是项目当下的一大核心优势。
户型方面，项目目前在售楼栋包括1、2、6、9、10、11、14栋，覆盖123-290㎡三至五房，共8类实用户型，能满足不同家庭结构的居住需求。
其中1栋和2栋均为12层2梯2户设计，主力户型为234-238㎡四房三卫，空间开阔且私密性强，LDK一体化设计让客厅、餐厅与厨房形成通透动线，搭配大尺寸观景阳台，日常采光和通风效果出色。
6栋同样是2梯2户配置，主打290㎡五房三卫，适合多代同堂家庭，3.15米的层高让空间更显舒展，每个房间都预留了充足的储物空间，实用性拉满。
9栋和10栋的户型布局相近，分别涵盖277-290㎡五房三卫，户型设计兼顾了家庭成员的独立空间与互动需求，主卧配备独立衣帽间和卫浴，次卧空间方正，适合作为老人房或儿童房。
11栋的232-240㎡四房三卫是热门改善户型，实用率约83%，全南向设计确保每个房间都能享受到充足阳光，恒适系统的配备让室内温度维持在20-26℃，湿度保持在40%-70%，能有效应对广州的回南天和极端天气。
14栋为3梯3户设计，户型包括172㎡、190㎡和195㎡四房三卫，相对紧凑的面积段降低了入手门槛，同时保留了舒适的居住尺度，适合二胎家庭。
此外，项目还有123㎡左右的三房户型在售，同样搭载恒适系统，让刚需家庭也能享受到科技带来的舒适居住体验。
配套上，项目的教育资源尤为亮眼，配建9班环五山第一幼儿园，周边还有侨鑫汇景新城幼儿园，步行可达九年一贯制的汇景实验学校，该校与华附合作办学，中考重点高中录取率连续三年保持在60%以上，能为孩子提供从幼儿园到初中的一站式教育保障。
交通方面，目前自驾可通过广园快速、华南快速等干线快速通达珠江新城、天河CBD等核心区域，未来地铁19号线规划途经汇景新城板块，预计2026年动工，建成后将大幅提升公共交通便捷度。
生活配套方面，社区内有2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区，日常购物、餐饮需求在家门口就能满足；
医疗上，天河区妇幼保健院、广州医科大学附属中医医院天河院区等医疗机构分布在周边3公里范围内，为家庭健康提供保障。
休闲娱乐则有23万㎡的社区园林，包含2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园和3万㎡汇景湖，饭后散步、周末带娃游玩都十分方便，加上社区内的生活会馆、恒温泳池、健身中心等设施，能充分满足日常休闲需求。
物业管理由国家一级资质的方直心生活物业负责，15.63元/㎡/月的管理费包含基础物业和恒适系统运营费用，虽然成本不低，但能保障社区长期稳定运行和科技系统的正常使用。
目前项目还推出了限时98折、2年物业费减免等优惠，部分尾货房源的议价空间较大，进一步降低了改善置业的门槛。
综上所述，保利汇景台凭借现房保障、全面的在售户型、成熟的教育与生活配套，以及未来的地铁规划利好，对于想在天河置业的改善家庭来说，是一个确定性较强的选择，值得重点考虑。
