广州地铁珑岄上城作为地铁5号线双沙站上盖的TOD项目，凭借国企开发的稳劲与贴近日常的居住配置，成为不少购房者的重点考量。
项目由广州地铁地产打造，总建面约38万㎡，分两期开发，目前主推一期产品，占地约5万㎡，规划14栋住宅楼，包含塔楼与板楼两种形态，总户数约1054户。
2.17的容积率在老黄埔新盘中尤为难得，比主城多数高密度社区更显宽松，50-88米的超宽楼间距，搭配35%的绿化率，让每栋楼都能获得充足采光与通风。
社区整体抬高约20米，不仅避免了地面潮湿问题，还打造了约1.5万㎡围合式园林，步道、草坪与休闲设施错落分布，北向直线100多米就是5000亩龙头山森林公园，推窗就能望见连片绿意，日常散步、晨跑都有好去处。
车位比达到1:1.2，基本能满足每户家庭的停车需求，物业公司为广州地铁旗下专业团队，物业费2.98元/㎡/月，服务经验丰富，居住保障更稳妥。
交通出行是项目的核心优势，作为真正的地铁上盖物业，小区电梯可直达5号线双沙站厅，步行距离仅50米，无需接驳就能进站，下雨天也不用带伞。5号线作为广州黄金通勤线，从双沙站出发，4站直达金融城，10站抵达珠江新城，全程约30分钟，大大节省通勤时间；
自驾出行也便捷，临近黄埔东路、广园快速路，快速接驳华南快速等主干道，轻松通达天河、琶洲等核心区域。未来社区还将自带公交车站，多维交通网络进一步覆盖日常出行需求。
生活配套方面，项目自带约10845㎡商业设施，规划引入便利店、生鲜超市等便民业态，下楼就能满足买菜、取快递等日常需求。
更值得期待的是，周边中建海丝城旧改项目规划打造约31万㎡商业综合体，其中将引入12万㎡的华润万象汇，未来逛街、看电影、聚餐都不用跑远。
医疗保障也很扎实，3公里范围内有广州医科大学附属第五医院这样的三甲医院，日常头疼脑热或常规体检都很方便，为家人健康保驾护航。
户型设计堪称项目的亮点，目前在售产品覆盖建面约72-125㎡三至四房，从刚需到改善都能找到适配选择，且所有户型使用率高达110%-130%，空间利用格外高效。
72-74㎡三房两卫是刚需福音，四开间朝南，南北双阳台设计，北阳台正对龙头山景观，南阳台负责晾晒，生活与风景互不干扰，主卧带独立卫浴，餐厨空间可打造一体化设计，6.85米超长操作台满足家庭聚餐需求，总价255万起，上车门槛友好。
94㎡四房两卫适合二孩家庭或三代同堂，LDKB一体化方厅让空间更通透，270°采光面让室内亮堂通透，灵活空间可按需改造成书房或儿童房，实用性拉满，塔楼2梯4户的配置保障出行效率。
110-125㎡板楼洋房则瞄准改善需求，专梯入户自带仪式感，16层的低楼层设计居住更舒适，南北双园林景观加持，125㎡户型还做到四房双主套，长辈与年轻人各自拥有独立空间，隐私性*，大面宽设计搭配南北对流，居住舒适度堪比大平层。
所有在售户型均为精装交付，标配品牌厨卫、智能门锁与新风系统，环保建材使用更放心，省去自行装修的麻烦。
教育资源方面，项目一期配建6班幼儿园，预计2026年开学，方便幼儿启蒙教育；二期规划建设36班小学，目前正推进落地事宜，周边3公里内还有华师附小等6所省一级学校，教育选择丰富，不过小学品牌与入学政策需以最终官方公布为准。社区为纯粹商品住房社区，无回迁房混居，居住人群更纯粹，生活氛围更和谐。
综上所述，广州地铁珑岄上城凭借地铁上盖的通勤优势、低密生态的居住环境、高使用率的实用户型与国企交付保障，适合依赖地铁通勤的刚需族与改善家庭，是老黄埔置业的高性价比之选。
