珠江铂世湾是珠江投资打造的超300万㎡产城融合代表作。项目以“滨江+CBD”双核为定位，坐拥一线江景与成熟配套，目前，二期【合悦】组团持续热销，主打105-138㎡三至四房，均价约4.5万/㎡，成为改善型购房者的热门选择。
项目地处番禺万博板块，紧邻珠江后航道，北靠金山大道，南接南大干线，与万博CBD直线距离仅2公里，可承接珠江新城与万博的双重发展红利。周边有江山帝景高尔夫、长隆旅游度假区等生态资源，5公里内汇聚万达广场、天河城奥特莱斯等4大商业综合体，未来规划引入合生汇，商业能级持续提升。
交通方面，项目距地铁7号线员岗站约500米，1站直达南村万博，5站抵达珠江新城，便捷接驳2、3、18号线；自驾可通过南大干线、华南快速等主干道，30分钟通达天河、海珠区。规划中的金光东隧道等6条过江通道，将进一步强化与中心城区的连接。
教育配套是项目主要亮点之一，配建公立华师附中番禺小学（24班）与合美铂世湾幼儿园（12班），业主子女符合条件可*，两校均已开学；周边3公里内覆盖番禺执信中学、侨联中学等优质学府，未来规划新增3所小学、1所初中，形成“幼儿园-初中”全龄段的教育体系。
医疗资源上，从项目步行500米就可以抵达省妇幼保健院番禺院区（三甲），地铁2站可达广东省中医院大学城分院，3公里内汇聚多家三甲医院，医疗配套在万博板块中处于领先地位。
社区环境方面，社区内部规划约3万㎡中轴河涌景观带与约2.6万㎡自然山体公园，绿化率35%，容积率3.17，采用两梯四户低密度设计。二期【合悦】组团楼距超110米，户户南北对流，部分户型可远眺小蛮腰与珠江新城CBD。
目前，项目主推105-138㎡三至四房，户型设计注重实用性：
108㎡三房双阳台南北通透，
138㎡四房配备270°环幕采光。
项目都是精装交付，得房率约78%-85%，总价区间400万-700万，兼顾刚需与改善需求。
总的来说，珠江铂世湾凭借江景优势、优质教育、成熟配套与便捷交通，成为万博板块的标杆住宅。适合注重教育资源与生活品质的家庭。2026年二期清尾阶段，性价比突出，值得重点关注。
珠江铂世湾
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