广州保利玥玺湾坐落在天河临江大道北侧，西边挨着珠江新城，东边是广州国际金融城，南边一江之隔就是琶洲，恰好处于三大CBD交汇的核心位置。
项目占地面积约4.7万㎡
总建筑面积约17.5万㎡
容积率3.1，绿化率35%
规划了6栋住宅楼共543户
车位总数1639个，车位配比充足不用愁。
比较有特色的是社区11米抬高设计，让首层住宅相当于普通楼的6-7层，低楼层也能有开阔的视野，加上北高南低的半月型布局，大部分住户都能看到江景。
社区里有1.25万㎡的空中浮岛园林，还有约6000㎡的地上会所，里面有恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，日常休闲锻炼都很方便。
目前保利玥玺湾在售的都是南向江景大平层，面积段覆盖203㎡到630㎡，不同楼栋对应不同户型，能满足不同家庭的需求。
3#和5#栋是50层的高楼，主打203-240㎡的户型，这个面积段很适合改善家庭。户型做了LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房和阳台连在一起，空间显得很开阔；主卧是独立套房，带全景落地窗，躺在床上就能看到江景，另外两个次卧面积都在12㎡以上，放1.8米的床和衣柜完全没问题，部分户型还预留了储物间，杂物收纳不用费心。因为楼栋是斜向排布的，即使是这个面积段的户型，也能共享江景资源。
6#和8#栋为49层，在售270-347㎡的户型，这个户型的亮点是带有空中露台，面积最大能到20㎡，周末在这里喝茶看江景很舒服。餐客厅的进深达到8米，朋友来访聚会也有足够空间，南向阳台连通客厅和一间次卧，晾晒和休闲能分开使用。厨房是U型布局，预留了双开门冰箱的位置，洗切炒动线合理，家里人多做饭也不会拥挤。三个卫生间都做了干湿分离，其中两个是主套卫浴，早上洗漱不用排队，很适合多代同堂的家庭。
如果对空间和景观有更高要求，1#和9#栋的大户型可以重点关注。
9#栋37层，户型面积377-436㎡，前排江景位置好，客厅面宽达到10米，搭配超大玻璃幕墙，江景和CBD天际线一览无余。户型设计了三个南向采光套间，长辈房和儿童房都朝南，居住体验更好，独立书房的位置很安静，适合在家办公。
1#栋35层只有630㎡一种户型，是头排一线望江的户型，除了常规的卧室和客厅，还自带独立的影音室和健身区，空间灵活性很高，能根据家庭需求调整功能分区，阳台面积占比达到30%，景观视野是整个项目里最出众的。
交通和生活配套方面也比较方便，项目距离地铁5号线猎德站约1.2公里，步行15分钟就能到，未来地铁13号线二期开通后，到琶洲会更快捷。
自驾的话，紧邻临江大道和广州大道，5分钟能到珠江新城核心区，15分钟可达广州南站，25分钟到白云国际机场。
周边3公里内有广州K11、天汇广场igc这些*商场，日常购物的话，1公里内就有兴盛优选超市和猎德肉菜市场，步行10分钟就能解决。
综上所述，保利玥玺湾的地段、江景资源和户型设计都很实在，适合预算充足的改善家庭。如果重视核心区配套与长期居住品质，且能接受当前总价门槛，这个项目值得实地看看；若追求刚需面积或即买即享的全部配套，建议结合自身需求再做考量。
