敏捷万博金湖壹号，坐落于番禺万博CBD，金山湖畔，是敏捷集团倾力打造的标杆湖居大盘。项目主打“城芯湖居+全优教育+高实用率”，旨在为改善型家庭提供高品质居住体验。
目前，其配建的36班九年一贯制学校已正式官宣引进广东实验中学（省实）办学，并于2026年3月底举行了奠基仪式，意味着教育配套进入加速兑现期。
项目位于广州南拓战略的黄金枢纽，地理位置得天独厚，坐拥约1630亩金山湖文化公园的生态资源，直线距离仅约400米，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
交通方面，敏捷万博金湖壹号距离地铁22号线市广路站约800米，3站快线可达琶洲，4站快线直达珠江新城22号线后通段预计年底开通，可直达白鹅潭CBD，周边1公里内有8个公交站，出行高效便捷。
教育是项目的主要亮点，除配建12班幼儿园外，最大的优势在于引入广东实验中学番禺学校（金山湖校区），这是一所公办九年一贯制学校，将由省实全面负责教育教学管理，为业主子女提供确定性的优质教育资源。
在医疗方面，项目3公里范围内有祈福医院和番禺区第五人民医院，为家人健康保驾护航。
社区环境上，社区内部采用围合式布局，规划了约1.3万平方米的中央园林，最大楼间距达150米，保证了居住的私密性与开阔视野。约2700平方米的高定会所，内含恒温泳池、健身房等，满足全龄段休闲需求。
商业上，项目3公里范围内覆盖祈福、万博、长隆三大成熟商圈，万达广场、天河城、山姆会员店等大型商业综合体林立，生活便利。
目前项目主推建面约81-149平方米的全南向三至四房户型，其中98平方米起即做四房，四开间朝南，南向面宽最高约16米，采用LDKB一体化设计，空间灵动，实用率高，最大化引景入室。
综上所述，敏捷万博金湖壹号凭借其“湖+校”资源、便捷的交通网络、成熟的商业配套以及高实用率的产品设计，在万博板块乃至整个广州楼市中都展现出强大的竞争力，是追求高品质生活与优质教育资源的家庭的理想之选。
敏捷万博金湖壹号
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