天河在售项目有哪些？
4月天河准备开盘/加推的项目：
各个项目简介：
越秀·天河·和樾府，榕·樾 VOL.1 | 世界再大 归来榕树下，实体示范区4.15盛大开放！
#越秀·天河·和樾府
小区位于广州大道北板块，全系四房标准改善盘。配套九年一贯制学校，户型绝杀，这都是很戳改善客的点，将来置换相对容易。但周边旧改速度，就相对缓慢了，目前沙河片区在陆续推进中。单价8万以上，1000万也只能买到*小户型125㎡单位。
越秀天河和樾府项目信息：项目在售2#3# 125-140㎡南向四房，均价8.5w(105㎡*);实景展示区及样板房预计4月上旬开放。
天河壹品，市场比较buy这个地段，每次加推卖得都挺好。
前段时间路过，发现医院建得差不多了，而且项目西边的创意园，空置很多，基本是仓库和物流，以及一大块空地，要拆的话很容易，潜力还是蛮大的。
很多人担心超高层的居住安全问题，壹品总高14层左右，可以考虑。
天河壹品项目信息：70平尾货550万;86平560-620万;90平3+1南北对流：650-680万;96平3+1南向：790-830万;120平：980-1080万;126平南北：1071-1135万;140-142平南北：1150-1300万(消息可能有滞后，仅供参考)
保利天汇，产品可谓包罗万象，大小户型，平层复式都有。2019年开盘时价格3.98-4.5w，现在卖6-7w，价格近乎翻倍。
将来在二手市场中的议价能力更强，看看天河的几个网红二手盘就知道了，走出独立行情。
珠江花城，拥有天河难得一见的宽楼距，并且逆天的实用率，140平能做五房，大家庭*。
配建的体育东均和小学已经开学，离天河执信也不远，学位*明显。
珠江花城体量大，但周边配套(交通、商业)滞后，将来入住人口多了，加上吉山村旧改和文津府入市，估计会有改善。
88㎡北向3+1房，单价5.2-5.6万/㎡，465万起/套，单边位和南向*;大户型大量可选，820-980万/套。
珠江天郦，略超预算，估计特价单位可以勉强上车，可以去现场捡漏。
珠江天郦住宅建筑面积8万方，572户共5栋住宅，建筑层高32层，每层楼高2.95米，*推A.B.C栋
A栋2梯5户(3套129、2套140)
B栋2梯3户(140*140*180)
C栋2梯4户(4套140)
均价：9-12万
天河源筑，紧紧挨着华工、华农校门。
这种高校人文气息会潜移默化影响你与家人。
广州的大学，建筑是限高的，在天河五山，华工*区范围控高20~32米，要看蓝天白云，不需要90°抬头。
大学往往拥有大片草坪、湖泊、湿地、小山……像华工、华农天河校区，合计过百万平绿地，超过两座珠江公园+一座天河公园!
世纪金源·天河源筑已开放了建面约93㎡、107㎡与140㎡三个样板间，在空间感、舒适感、体验感、品质感、身份感上，都有说不尽的精致细节。
面约93m² | 三空间二厅二卫
建面约107m² | 4空间二厅二卫
空间感：强调享受上的「平权」
同样是建面约140㎡，市*大部分项目是这样做的：
要么1个主套+三个次卧;要么挤一点，做五房，但无论哪种做法，长辈与孩子，无法得到享受上的“平权”。
世纪金源·天河源筑大胆做了第三种尝试：建面约140㎡四房，双套房!
保利中铁物流园，入市时间：预计今年上半年入市。
产品方面：
1、主推125-260平全南向四房，搭配中式风格园林。
2、容积率2.27，建筑限高65m，*区少有的低密大社区项目。
3、楼栋分布南低北高，除4栋T4塔楼，大部分为市**的板楼设计，梯户比低，保障通风采光。
价格方面：吹风价8-10万。
多栋14~20层住宅，以二类高层为主。
保利中铁物流园除几栋5层教学楼外，还有大操场、泳池、食堂，规模真不小。
住宅区主要放在西侧，共4排，呈排列式分布。
不考虑联排的话，有32栋一字型板楼，蝶形塔楼只有4栋，改善产品特点突出!
幼儿园一所，约12米高(预计3层)，放到了日照*的前排西南角，也是进入小区的必经位置。
