2026年1月18日，广州保利花语和岸确认项目将于今年5月正式交付，目前社区内的园林、公区配套已基本实景呈现。
作为荔湾区白鹅潭板块的在售住宅项目，保利花语和岸依托板块发展与成熟的生活配套，成为不少刚需改善家庭的置业选择，今天就结合项目真实在售信息、配套落地情况以及户型细节，给打算置业荔湾的朋友一份实用参考。
保利花语和岸位于荔湾区芳村花海街，地处白鹅潭商务区辐射核心区，直线距离花地河仅50米，东侧就是3.6万㎡的醉观公园，日常休闲散步的空间充足。
交通方面，项目步行800米可达地铁1号线芳村站，3站到黄沙、6站到体育西路，通勤越秀、天河比较便捷；已开通的地铁11号线（市区环线）芳村站也在该站点换乘，串联起海珠、白云等区域，进一步拓宽了通勤范围。
自驾的话，项目紧邻花地大道、芳村大道，通过洲头咀隧道、珠江隧道，15分钟就能抵达海珠区，日常出行的选择比较多样。
生活配套的落地性是这个项目的一大特点，周边500米内有凯怡大厦、花地人家商业中心，沃尔玛、生鲜超市等便民配套齐全，满足日常买菜、购物的基本需求；
约1公里处的华润万象城已完成主体封顶，预计2026年第三季度开业，未来大型商业消费的需求也能得到满足。
教育方面，项目对口康有为纪念小学（省一级），步行距离仅550米，孩子上学接送方便，初中可摇号真光中学等荔湾区优质学校，自身还配建了9班幼儿园，形成了从幼儿园到中学的教育配套闭环。
医疗资源也很便捷，步行3分钟就能到达广东省中医院芳村医院（三甲），1.7公里外还有广州医科大学附属脑科医院，日常就医的保障比较到位。
目前保利花语和岸处于清盘阶段，在售户型均为实景准现房，涵盖建面86㎡三房两厅一卫、115㎡四房两厅两卫、136㎡四房两厅两卫以及142㎡四房两厅三卫，所有户型使用率均超95%，部分户型甚至达到100%，空间利用率在同板块新盘中表现亮眼。
建面86㎡的三房户型是刚需上车的优选，独立玄关设计提升了归家的实用性，主卧带衣帽间和独立卫浴，私密性与收纳性兼备，270°全景阳台连接客厅与次卧，实现了南北通透，采光通风效果好，小户型也能满足三口之家的居住需求。
115㎡四房是项目的主力户型，货量相对充足，该户型做了多房朝南设计，客厅带L型飘窗，拓展了使用空间的同时也提升了观景视野，客厅直出的大阳台连接次卧，空间感开阔，适合二胎家庭或三代同堂的刚需改善群体，其中1B栋的高层户型还能眺望花地河景。
建面136㎡的四房户型是115㎡的升级款，客厅开间达5米，社交空间更开阔，主卧配备270°弧形飘窗，观景面连贯，还增加了转角玄关和内阳台，收纳与实用性进一步提升，这个户型主要分布在1B栋的一条梯腿，选择18层以上的房源，景观不会被遮挡，适合追求居住舒适度的改善家庭。
建面142㎡的四房户型为2梯2户设计，独梯入户的布局让电梯厅可灵活利用，8.5米的宽景阳台直面花地河景，双主套设计满足了多代同堂的居住需求，其中一个主套还带有270°弧形飘窗，居住体验感更佳，适合资金充裕、注重居住品质的改善家庭。
所有在售户型均为精装修交付，配备了品牌厨卫、双层中空LOW-E玻璃等，交付标准在售楼处有实景展示，做到了所见即所得。
社区本身的规划也偏向宜居，总占地约3.13万㎡，规划5栋住宅共506户，容积率仅2.67，绿化率35%，属于低密社区，社区内规划了分龄儿童乐园、夜光跑道、老年活动区等全龄段休闲空间，满足不同年龄段业主的活动需求。
车位配比达1:1.18，远超区域平均水平，解决了小区停车的痛点，物业由保利物业负责，物业费4元/㎡/月，社区的日常管理和后期服务有保障。
需要注意的是，项目处于清盘阶段，优质楼层和河景户型的可选范围逐步缩小，部分楼栋靠近花海街，低楼层可能会有轻微的交通噪音，不过双层隔音玻璃能有效缓解这一问题。
综上所述，保利花语和岸的核心优势在于配套成熟、户型实用、交付在即，适配荔湾本地及越秀、天河通勤的刚需和改善家庭，尤其是注重教育、医疗配套和居住舒适度的购房者，现阶段清盘的价格调整也让项目的性价比更高，值得入手。
