4月，越秀万博和臻日均来访超过200组，高峰期客户排队等接待。爆款户型105㎡四房，一度卖到"断货"。整个万博板块去化周期缩短至6.2个月，远低于全市平均的11.5个月。
这套组合拳，是怎么打出来的？
先说地段。项目占据长隆万博CBD核芯，左邻长隆旅游度假区，右靠万博商务区，地处万博扩容后7.2平方公里中心带，是广深科技走廊重要节点。备案名里仁洞村更新改造项目，进是千亿商圈，退是低密墅景，这种格局在广州主城找不到第二个。
在交通上。项目距地铁7号线、18号线南村万博站直线约1.3公里，步行15分钟可达，骑行仅需5分钟，1站达珠江新城、4站抵广州南站；自驾经番禺大道、南大干线，30分钟可达琶洲CBD，轻松实现半小时广州生活圈。
教育这张牌最关键。教育优势尤为突出。配建的九年一贯制番广附万博学校已于2025年9月开学，社区整体规划12所学校，涵盖6所幼儿园至1所高中，覆盖全龄教育需求。这不是规划中的学校，是已经开学、有学籍的确定配套。
商业更是现成的。越秀万博和臻周边14大商业体环绕，自身规划116万㎡商业配套，步行10分钟可达天河城、山姆会员店等，生态与繁华兼具，适配改善家庭及高知人群需求。
回到产品本身。地块抬高3-8米，采光视野俱佳。打造约7.2万㎡超级中央园林，绿化率最高达36.7%，实现人车分流，还规划7000㎡酒店式私家会所。
目前在售户型从105㎡到188㎡，全部四房起步。一期准现房预计2026年底交付，二期2027年底。园林实景已经开放。
当前行情下，板块热度决定项目热度。 万博CBD进驻企业超过27000家，产业密度高，购买力源源不断。越秀万博和臻能满足家庭居住、教育、休闲等多元需求，价格稳定且潜力突出，是广州南部改善置业的优选之作，也是CBD内*的综合性宜居大盘。
越秀万博和臻
在售
