在2026年广州楼市的版图中，位于番禺万博CBD的香江1号无疑是备受瞩目的焦点。作为香江集团打造的“未来生活艺术全球坐标”，该项目不仅占据了CBD地块，更以少见的低密规划和国际化的健康人居理念，成为高净值人群资产配置的重要选项。
香江1号位于番禺大道北与朝阳东路交汇处，属于番禺大石板块，紧邻锦绣香江，地理位置得天独厚。临近地铁18号线与7号线交汇的南村万博站，约30分钟即可直达珠江新城及天河区，实现了番禺与主城区的无缝接驳。
自驾方面，华南快速、汉溪大道等主干道环绕，早晚高峰番禺大道北可能存在拥堵，但整体路网通达性极高，能够高效连接长隆旅游区及广州南站。
教育配套是该项目的一大亮点。社区内配建了一所省一级标准的小学（预计2026年9月开学）及6班幼儿园，实现了“目送式”教育。此外，周边还有大石中心小学、富丽中学等成熟教育资源，万博板块规划的优质教育矩阵也为业主子女的未来提供了保障。
医疗方面，3公里范围内覆盖广东省妇幼保健院番禺院区、番禺区第二人民医院，且规划中的何贤纪念医院预计2029年投入使用，构建了全方位的健康防线。
香江1号最大的特色在于其“莫奈花园”般的生态景观。项目容积率仅为1.77，在寸土寸金的CBD极为少见。社区以法国莫奈花园为蓝本，打造了约2万方的景观园林，种植250余种珍稀花草，并结合雾森系统营造“超五感”疗愈环境。
硬件上，项目荣获LEED铂金与WELL健康双认证，配备“8恒+森环系统”，从温度、湿度、空气洁净度等维度重新定义健康人居。此外，项目还推出了全球首个艺术车库，层高4.3米，将停车空间升级为社交与艺术展示场域。
商业配套方面，项目自带约5200㎡商业街，周边1公里内有天河城、K11 Select、四海城等*商业体，满足高净值人群的消费需求。
主推200-1200㎡的大平层及顶楼复式，涵盖300㎡大三房/四房、600㎡定制大宅及1200㎡空中别墅。户型设计强调专梯专户与私密性，无论是南向望别墅景还是北向俯瞰万博繁华，均展现了*的空间尺度与视野。
总的来说，香江1号凭借其万博CBD的占位、低密生态规划以及国际化的健康科技配置，已不仅仅是一处居所，更是广州南CBD的价值标杆。对于追求生活品质与资产安全性的购房者而言，是一个非常不错的选择。
