今天就结合项目真实情况，聊聊保利和颂的在售户型、周边配套以及实际居住体验，给打算置业荔湾的朋友一份参考。
广州保利和颂的位置在荔湾区浣花路以南、花地大道以西，距离地铁1号线坑口站C出口约600米，步行大概8分钟就能到达，日常通勤不用依赖自驾，从坑口站坐地铁1号线，3站到黄沙、6站到体育西路，通勤效率比较可观。
除了地铁，小区门口232米就是浣花路公交站，有193路、207路等多条公交线路经过，满足不同的出行需求。
生活配套方面，小区601米外就是广百广场（荔胜店），日常买菜、购物、餐饮都能一站式解决；
步行422米是吉之苑幼儿园，469米到鸿图苑小学，孩子上学的接送距离比较友好；
医疗上，直线600米有荔湾中心医院，3公里内还有省中医院芳村分院等医疗配套，日常就医也很方便。
社区周边还有东漖公园、榕诚公园，步行距离都在800米内，闲暇时散步、锻炼也有合适的去处。
目前广州保利和颂在售户型均为实景呈现的准现房，户型选择全面覆盖刚需及刚改人群需求，且全部处于在售状态，无售罄或待加推房源。具体户型包括建面68㎡两房两厅一卫、74㎡两房两厅一卫、86㎡三房两厅一卫、87㎡三房两厅一卫以及99㎡三房两厅两卫，所有户型均主打空间实用性，摒弃冗余设计，兼顾居住舒适度与性价比。
建面68㎡两房两厅一卫，是板块内的紧凑小户型，专为刚需人群打造。客厅开间3.2米，格局方正不浪费空间，主卧配备全景飘窗，延伸采光与视野，餐客厅一体化设计衔接小巧阳台，日常晾晒与通风需求均可满足。空间规划简洁通透，适配单身白领或年轻情侣居住，首付及月供压力低，入手门槛友好。
74㎡两房两厅一卫，在68㎡户型基础上优化了空间尺度，居住舒适度更进一步。客厅与主卧均朝南向，采光充足且通透性佳，主卧预留嵌入式衣柜位置，节省空间同时提升收纳能力，餐客厅动线流畅，搭配南向观景飘窗，日常休闲与居家待客皆适宜，是新婚夫妻过渡居住的优选。
86㎡三房两厅一卫，是刚需三口之家的核心选择，户型做到三开间朝南，客厅与次卧共享贯通式南向阳台，采光面充足，让室内保持明亮通透。主卧带观景飘窗，空间宽敞舒适，北向小房间可灵活规划为书房、儿童房或储物间，客卫采用干湿分离设计，提升日常使用便捷性，兼顾实用性与居住体验。
87㎡三房两厅一卫，在空间布局上更注重动静分区，整体户型方正通透，南向阳台连接餐客厅，延伸活动空间的同时，可打造小型绿植景观区，增添居家氛围。主卧空间开阔，预留衣柜点位，两个次卧尺寸均衡，可分别作为长辈房与儿童房，适合多人口刚需家庭，日常居住互不干扰。
99㎡三房两厅两卫，作为项目刚改热门户型，全方位提升居住质感。主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，搭配全景飘窗，兼具私密性与收纳需求；次卧空间充裕，适配长辈或儿童居住，公卫干湿分离设计，解决多人居住洗漱拥挤问题。餐客厅开间3.8米，连接南向大面宽景观阳台，可俯瞰社区景致，整体动静分区清晰、南北通透，适配三代同堂或追求品质生活的改善型家庭。
再说说社区的实际情况，保利和颂总占地18000㎡，建筑面积54000㎡，由4栋高层组成，绿化率35%，社区内规划了儿童活动区、健身步道和休闲凉亭，日常下楼遛娃、健身都有专属区域，小区采用人车分流设计，行人进出更安全。
项目由保利发展打造，作为央企开发的楼盘，工程进度透明，目前各楼栋外立面和内部装修都已基本完工，交付时间明确，不用担心烂尾风险，这也是不少购房者选择这个项目的重要原因。
小区的均价约39000元/㎡，对比花地湾板块51418元/㎡的新房均价，价格上有一定优势，且是精装交付，省去了自行装修的麻烦，适合追求省心的购房者。
当然，项目也有需要注意的点，比如社区体量不算大，没有大型的商业配套和泳池等设施，更适合注重实用性的家庭；
部分楼栋靠近花地大道，低楼层可能会有轻微的交通噪音，不过开发商做了双层隔音玻璃，能有效减少噪音影响。
综上所述，广州保利和颂的核心优势在于地铁通勤便利、户型实用、配套成熟，价格也贴合刚需和刚改群体的预算，适合在荔湾、越秀、天河通勤的购房者，尤其是三口之家或三代同堂的家庭，性价比值得肯定。
