2026年年初，广州海珠保利四季和颂进入房源清尾阶段，现阶段推出建面约108-140㎡三至四房精装房源，部分140㎡工抵房迎来价格调整，总价低至900万起，整体房源总价756万起即可入手。
项目目前已是准现房状态，楼栋、户型、园林均实景可看，作为海珠客村板块的纯住宅项目，依托老城区成熟的生活配套与便捷的通勤条件，成为海珠改善置业的一个实际选择，接下来就从区位交通、社区规划、在售户型等维度，讲讲这个项目的真实情况。
保利四季和颂坐落于海珠区广州大道南788号，地处客村板块核心，夹在琶洲数字经济区、广州塔商圈与中大创新谷之间，通勤与生活的通达性都比较可观。
轨道交通方面，项目距离在建的地铁11号线上涌站约887米，步行10分钟可达，11号线作为广州环线地铁，通车后可直达荔湾、白云、天河等区域，1站就能到广州塔站，换乘8号线还能快速抵达珠江新城、琶洲等核心商务区；
目前日常公共交通可选择周边公交站，1公里内有28个公交站点，多条线路接驳客村、昌岗等地铁枢纽。
自驾出行则更为便捷，出门即是广州大道南，接驳华南快速干线，20分钟可达珠江新城，15分钟到琶洲，早晚高峰通勤也不用绕路，社区采用人车分流设计，车位配比1:1.4，能满足业主的日常停车需求，物业由保利物业负责，提供24小时安保与社区维护服务，居住的安全性与便利性有基础保障。
生活配套方面，项目周边都是落地多年的成熟资源，无需等待规划兑现，日常需求基本能步行解决。
教育资源上，步行373米就是省一级客村小学，3公里范围内还有广州市绿翠现代实验学校、广州六中、南武中学等优质中小学，以及多所公办幼儿园，从幼儿园到高中的教育资源衔接完整，具体入学政策以当年教育局官方公示为准。
商业配套上，步行283米可达敦和商业城，满足买菜、日用、餐饮等基础需求，驱车10分钟就能到海珠万达广场、合生广场、珠影星光城，休闲购物、亲子娱乐的选择丰富。
医疗配套也十分完善，3公里内有南方医科大学中西医结合医院、陆军第七十四集团军医院等三甲医院，日常体检、小病就医都很方便，为家人的健康提供了保障。
生态休闲方面，项目距离广州塔约2公里，驱车10分钟可达琶洲滨江绿道，闲暇时散步、观景都有合适的去处。
社区整体规模不大，总建筑面积约4.4万㎡，仅规划3栋28-29层住宅，可售房源共186户，容积率3.0，绿化率35%，在海珠核心区的住宅项目中，这样的容积率能保证居住的舒适度。
社区内打造了水景园林、休闲会客厅、儿童游乐区与健身空间，架空层也做了功能化设计，满足不同年龄段业主的休闲需求。
项目所有房源均为精装交付，室内层高3.15米，比常规住宅层高更开阔，户型采用明厨明卫设计，空间利用率达94%-105%，楼栋梯户比为2梯2户或2梯3户，部分户型配备双开门电梯，形成独立的归家动线，私密性更好。
目前社区的外立面、园林景观、室内户型都已实景呈现，准现房的品质一目了然，不用再为期房交付的细节问题担忧。
现阶段保利四季和颂在售户型仅有建面108㎡、111㎡三房两厅两卫与140㎡四房两厅两卫，前期小户型已售罄，所有在售房源均为实景可看的精装准现房，价格与房源信息透明，不同户型适配不同的改善家庭需求。
108㎡三房两厅两卫，总价756万起，2梯3户布局，三开间朝南，主卧带270°观景飘窗，餐客厅一体化设计，动线合理，次卧空间适中，可改造成书房或儿童房，适合三口之家的改善需求；
111㎡三房两厅两卫，总价约770万，户型方正，南北通透，动静分区清晰，厨房带生活阳台，收纳空间充足，卫生间干湿分离，细节设计贴合日常居住习惯，适合注重生活实用性的家庭；
140㎡四房两厅两卫，总价900万起（工抵房），常规房源总价约980万，2梯2户专梯入户，LDKB一体化布局让公共空间更开阔，主卧为套房设计，带独立卫浴与衣帽间，三个次卧尺度均匀，可满足三代同堂的居住需求，高层房源还能远眺广州塔与城市景观，视野更佳。
综上所述，保利四季和颂作为海珠客村的精装准现房，拥有成熟的生活配套、便捷的通勤条件与实用的改善户型，清尾阶段价格有一定优势，适合在琶洲、珠江新城、海珠周边工作，追求老城区生活便利与户型实用性的改善家庭，是海珠主城置业的靠谱选择。
