最近广州长隆万博板块的话题度可不低，旧改提速推进、万博CBD扩容到7.2平方公里，再加上地铁18号线北延段正式通车，利好一个接一个砸下来，而坐落在板块核心位置的越秀瑞麓府，靠着现成的名校资源和低密居住环境，成了不少改善家庭看房的重点。
越秀瑞麓府就在番禺长隆动物世界西南侧，是越秀地产和长隆集团联手打造的项目，妥妥的长隆万博CBD核心范围，能直接蹭上板块扩容和产业集聚的红利。
项目容积率只有1.6，全是南向板式楼排布，百米楼间距搭配60%的绿化率，住着一点不挤。
11万㎡的七大洲主题园林是山水比德设计的，平均每户能享到约80㎡的绿化空间，推窗就是满眼的绿植，运气好还能瞥见长隆景区里的自然风貌，日常居家的静谧感直接拉满。
交通方面也挺方便，项目挨着钟顺路，能直接连上汉溪大道和已经全线通车的南大干线，自驾10分钟就能到万博商圈，30分钟直达珠江新城。
而且未来还会修一条串联地铁7号线钟村站的慢行廊道，以后步行就能坐地铁，不用再绕路。
配套里最亮眼的就是教育资源，项目隔壁就是广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制公立学校，2023年就已经开学了，实行小班化教学，硬件设施都是按优质标准配的，还由广东番禺中学统一管理。今年首届中考就交出了不错的成绩单，最高分冲到了739分，好几个学生都考进了天河执信这类名校。
更实在的是，业主子女只要满足人户一致条件，就能优先就读，早上送孩子上学根本不用赶时间，目送式上学不是说说而已。
商业方面，日常买菜逛街、约朋友吃饭，直接去万博商圈的四海城、天河城就行，都是现成的成熟商业体。未来板块里还会建太古汇级别的商业和超级旅游度假区，以后生活只会更方便。
医疗上也不用愁，1.5公里内有番禺区第二人民医院，3公里外还有在建的富力UCLA国际医院，建成后能提供更全面的健康保障。
目前项目在售的都是实景现房，户型覆盖了刚需和改善需求，选择特别多。
建面约127-128㎡的三室两厅两卫，户型方正，动静分离，全明格局保证了屋里采光充足，三口之家住起来宽敞又舒服。
建面约140-143㎡的四室两厅两卫是2梯2户设计，专梯入户私密性特别好，南北通透的布局搭配大面宽阳台，家里的通风和采光都没话说，部分户型还能远眺长隆的景观。装修交付标准也很扎实，配备了大金中央空调、新风系统，卫浴五金用的都是杜拉维特、汉斯格雅这类德系品牌，细节上很能提升居住舒适度。
另外，项目预计2026年7-8月会加推建面约171-253㎡的五室户型，给想一步到位的改善家庭多了个选择。
现在预约看房，还能享限时97折优惠，叠加家电礼包，算下来还挺划算。
作为长隆万博板块里少见的低密现房项目，越秀瑞麓府不仅有国企开发的实力保障交付品质，还能直接享受板块发展的红利和确定性强的教育配套，不用等期房，买了就能装修入住。社区是人车分流的封闭管理，物业费4.27元/月/平米，物业服务延续了越秀的品质标准，日常居住的贴心度有保障。
综上所述，越秀瑞麓府靠着低密居住环境、优质教育配套、实景现房优势和板块发展潜力，很适合看重教育资源、追求舒适居住体验的改善型购房者，是2026年广州番禺置业的靠谱选择。
