2026年开年万科城市之光进入房源清盘阶段，目前以实景现房为主，价格回归至3字头起，相比项目前期售价有明显回调，且所有在售房源均可实地看房、即买即装修，对于想在老黄埔置业的刚需家庭来说，这样的现房属性减少了等待交付的顾虑，接下来就从区位交通、生活配套、在售户型等实际维度，详细了解这个项目的真实情况。
万科城市之光位于黄埔区大沙东路362号，地处老黄埔文冲板块核心位置，交通出行的便捷性是项目的核心优势之一。
轨道交通上，项目距离地铁5号线文冲站约715米，步行10分钟可达，到大沙东站仅300米，乘坐5号线30分钟可抵达珠江新城，40分钟直达金融城，日常通勤效率可观；
公交方面，小区门口133米处就是黄埔区儿童公园公交站，B1、B27等BRT线路直达天河体育中心，满足不同的公共交通需求。
自驾出行也十分便利，紧邻黄埔东路、中山大道等城市主干道，接驳广深高速、广深沿江高速，无论是前往天河、海珠，还是出城自驾都很顺畅，社区采用人车分流设计，保障了小区内行人的安全与舒适。
生活配套方面，项目周边的成熟度已经完全落地，无需等待规划兑现。
商业配套上，步行724米可达万科城市花园商业中心，日常买菜、购物、餐饮需求都能就近解决，驾车10分钟还能抵达黄埔大悦汇、美林M·LIVE天地，丰富了休闲消费的选择。
教育资源上，小区配建了9班制幼儿园，步行415米可达广州市黄埔万科城市花园小学，对口华师附小文冲校区，初中可参与黄埔广大附中实验学校的摇号，从幼儿园到初中的教育衔接完整，具体入学政策以当年教育局公示为准。
医疗配套也很完善，距离广州医科大学附属第五医院仅1.2公里，这所三甲医院能满足日常就医、体检等需求，周边还有黄埔区中医院、黄埔妇幼保健院，为家人的健康提供保障。
休闲方面，小区步行5分钟即达黄埔儿童公园，周边还有荔枝公园、黄埔公园，日常散步、亲子游玩都有合适的场地。
社区的居住体验以实景呈现，项目总建筑面积58.18万平米，共规划5184套住宅，绿化率35%，社区内打造了景观园林、儿童游乐区和健身场地，满足不同年龄段业主的休闲需求。
物业服务由万科物业负责，提供24小时安保、智能门禁、日常保洁等服务，物业费标准贴合老黄埔片区的住宅水平，居住的便利性和安全性有保障。
项目目前全部为现房交付，楼栋外立面、社区园林、室内格局都能实地查看，避免了期房可能出现的减配问题，不过小区车位配比约0.89:1，车位相对紧张，这也是需要购房者留意的细节。
万科城市之光现阶段在售户型以78-140㎡三至四房为主，均为精装现房，户型设计注重实用性，空间利用率高，不同户型适配不同的家庭居住需求。
综上所述，万科城市之光作为老黄埔的实景现房，拥有地铁通勤、成熟配套和实用户型的优势，3字头起的总价门槛贴合刚需与改善家庭的预算，适合在天河、黄埔上班，注重现房属性和生活便捷性的购房者，是老黄埔置业的务实选择。
