这个价格段呢，中海carry海珠西，三个盘都上榜了。
中海观雲府清盘中，货量不多，可以去看看能不能捡漏，他家160平如遇到特价的，加点预算估计也能冲一冲。
中海观澔府，难得望江新盘，面积适中，户型前沿，中海品质保证。*是隔壁海珠小雅挂牌价都6-7w了，价格没有相差很多，刚刚罗列的点全部吊打二手房，不足的是小区比较迷你。
中海观澔府项目信息：北向89㎡三房，单价6.8-7.4万/㎡，总价约605-659万;119㎡三房，单价7.3-8万/㎡，总价约869-952万;126㎡四房，单价7.5-8.4万/㎡，总价约945-1058万。
中海江泰里，这预算能买到*的户型。有一说一，江泰里户型是很*，105平能做4房，楼下还有地铁，但预算高的朋友们，不一定符合胃口，毕竟选择还是挺多的。
保利湖光悦色，低密，板式小高层，河景，近海珠湿地公园，居住舒适度杠杠的。
不过这个盘更推荐面积大点的户型，127平户型，说是四房，但有两个房间都比较小，适合打通使用。
保利湖光悦色项目信息：剩余货量集中于6A、10B、1A、4A、5B、5C栋。120㎡-142㎡，单价约8-9万+/㎡，总价960万起;200㎡，单价约9-11万/㎡，总价1800万起。
近期开售叠墅产品，建面约176-362㎡，货量不到20套，价格9-11万/㎡
珠光海珠新城，希望越大失望越大。巨型旧改，宏伟规划，本可成为海珠新门面，但现在旧改推进过慢，三天打鱼两头晒网，恨铁不成钢啊!!
户型中规中矩，按规划呢配套齐全，还能望江，户型什么的忍忍就过去了，但现在，唉!!
今年准备面市的新盘，也有不少，踮踮脚也能上，例如保利四季和颂、广州地铁石榴岗项目、中铁建洛溪桥项目、越秀锌片厂项目。
保利四季和颂，小蛮腰2公里距离，开盘价格7.5-9w，*推140户型，一共也就60多套，整体卖的不错，低于吹风的9w+。
中铁建西派粤府
1)项目案名确定，名叫中铁建西派粤府。一上来就用“粤府”冠名，给足了排场。
2)本周六在广州之窗开展厅。
3)整个项目只有四栋住宅，货量不到300套，这不是一个走量项目，而是一个细水长流的改善盘!
4)项目户型特别纯粹，只有120平和140平两个面积段，没有小户型。
5)部分户型图出炉。太卷了，西派粤府的使用率预计超过90%。
6) 价格预期
西派粤府的价格一定会参考四季和颂。
之前四季和颂吹风价格9w+，西派粤府输出是8-11w。
现在四季和颂9w实际是顶，那西派粤府该怎么定价?
这个盘有1.5线江景加持，受众面比四季和颂更多，自身产品力也超强，没有必要妄自菲薄。
