2026年1月力迅西关雅筑社区商业迎来新进展，陶陶居已进场装修，项目同步推出限时购房补贴，最高可享12万优惠，作为荔湾陈家祠旁的现房项目，不少想扎根老西关的购房者都在问，这个盘的真实居住体验、在售户型及配套到底怎么样？
今天就实打实拆解广州力迅西关雅筑的全维度详情，从社区规划、交通配套、户型细节到交付实景逐一说明，给有置业计划的朋友提供实用参考。
广州力迅西关雅筑位于荔湾区中山七路与康王北路交汇处，紧邻地铁1号线与8号线交汇的陈家祠站
项目总占地面积11075㎡，总建筑面积132543㎡
容积率9.03，绿化率11%
整体规划6栋19-30层高层住宅，共1027户
规划停车位425个，车位比1:0.5，日常停车需要提前规划
项目由力迅集团开发建设，物业为广州嘉邦西关雅筑物业服务有限公司，物业费标准3.9元/㎡·月，日常社区安保、公共区域保洁、设施维修都有固定服务流程，目前项目已全面现房交付，购房者实地看房可直接查看房屋实景、户型格局及装修细节，所见即所得，收楼后就能办理不动产权证，省去期房漫长等待成本，也不用担心货不对板的问题，项目外立面采用大面积玻璃幕墙设计，采光通透，能贴合老西关的居住氛围又兼具现代感。
广州力迅西关雅筑的交通配套是核心优势，真正实现双地铁上盖，项目距离陈家祠地铁站仅约50米，步行1分钟就能进站，乘坐地铁1号线7站15分钟可达天河体育西路，3站直达西门口越秀核心区，8号线可快速通达海珠琶洲、沙园等商圈，日常通勤覆盖广州核心四区，不用为出行耗费过多时间；
自驾出行也很便捷，项目门口就是康王北路，接驳东风路20分钟就能抵达珠江新城，周边还有中山七路、广园快速等主干道，日常前往广州南站、白云机场也很顺畅，项目门口及周边有陈家祠总站、康王北路站等多个公交站点，212路、105路等多条公交线路途经，老人出行或无车家庭日常通勤也能轻松兼顾，下楼就能乘车，不用走远路。
生活配套上，力迅西关雅筑自带约7000㎡社区商业，目前陶陶居已进场装修，未来下楼就能吃到地道粤式茶点，还会引入便民商超、特色餐饮等业态，满足日常购物、聚餐需求，项目步行5分钟可达城光荟商超，2公里范围内覆盖北京路、上下九、恒宝广场等成熟商圈，不管是买日用品、逛服饰门店还是吃特色美食都能一站式满足；
医疗配套也很完善，项目2公里内有14所医疗配套，其中5所为三甲医院，广州医科大学附属中医医院、广州市儿童医院等都在范围内，日常体检、家人就医能快速通达，部分医院还在扩建，后续医疗保障会更完善；
休闲方面，项目紧邻陈家祠景区，步行就能感受广府文化底蕴，周边还有荔枝湾、流花湖公园，日常饭后散步、周末带孩子了解西关文化都有合适去处，老城区的烟火气和文化氛围都很浓厚。
教育方面，力迅西关雅筑周边1.5公里内聚集了7所优质小学和7所重点中学，能覆盖全龄段义务教育需求，幼儿园可选南方中英文幼儿园、兴龙幼儿园，步行就能接送，小学可对接芦荻西小学、乐贤坊小学等区一级学校，初中有广州市第四中学、南海中学、西关外国语学校等，不用为孩子上学问题过度奔波，周边学术氛围浓厚，孩子从小能浸润西关文化，家长也能省心不少，不过具体入学划片需以当年官方公示为准，购房前可提前了解清楚。
广州力迅西关雅筑目前在售户型均为精装现房，所有户型真实可查，样板间与交付标准一致，无虚拟规划户型
当前在售户型涵盖建面89㎡三房两卫、建面107-108㎡三房两卫、建面125㎡四房两卫、建面142㎡四房两卫，得房率约80%，空间实用性较强，能适配刚需首套、二胎家庭及改善型居住需求，整体均价6.8-7.5万/㎡，限时补贴后性价比更高。
建面89㎡三房两卫是刚需优选，总价595万-667万，做到动静分区，三开间朝向好，采光充足无暗角，客餐厅连通阳台，延伸室内空间感，主卧带独立卫浴和飘窗，兼顾私密性与舒适度，另外两个次卧空间方正，可作儿童房或长辈房，满足三口之家基本居住需求，目前天地楼层可选空间充足，预算有限的刚需家庭可重点考虑。
建面107-108㎡三房两卫总价728万-810万，是目前在售主力户型，可选楼层较多，户型方正通透，客厅开间宽敞，搭配观景阳台，视野开阔，主卧为套房设计，带独立卫浴和储物空间，另外两个房间大小适中，能满足二胎家庭居住，还能预留出小书房，实用性拉满。
建面125㎡四房两卫总价869万-945万，主打空间功能性，双阳台设计实现休闲与晾晒分区，U型厨房操作动线合理，能同时容纳多人备餐，四个房间分布均匀无面积浪费，既能满足三代同堂居住，也能打造健身室或茶室，适合重视家庭居住需求的改善家庭。
建面140㎡四房两卫总价966万-1065万，是在售大户型，空间宽敞，五开间朝向佳，全屋采光通风效果好，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，其余三个房间空间充裕，家人居住互不干扰，部分中高楼层能俯瞰周边景观，适合人口较多的改善家庭，房源相对紧俏。
目前项目无强制捆绑装修包、车位等附加产品，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，首套首付可2成起，二套首付3成起，付款方式灵活，限时活动期间购房还能叠加补贴优惠，不同预算家庭可按需选择。
力迅西关雅筑社区内部打造了岭南风格园林，规划“六廊八景三居游”景观布局，还有空中花园、双层悬浮泳池，弥补了绿化率偏低的不足，日常下楼能感受到绿意，也有休闲放松的空间，社区内还设置了泛会所，涵盖亲子活动区、健身区，孩子玩耍、年轻人健身都有专属场地
物业日常响应及时，社区配备24小时监控，业主有维修、咨询等需求时能快速对接，为日常居住提供可靠保障，不过项目容积率偏高，楼栋间距不算宽敞，低楼层采光会稍受影响，购房时可优先考虑中高楼层。
综上所述，广州力迅西关雅筑是荔湾老城双地铁现房，配套成熟、交通便捷，在售户型覆盖刚需到改善，现房交付有保障，适合想扎根老西关、重视地铁通勤和老城生活氛围的刚需及改善家庭，预算匹配可实地看房选房。
