2010年亚运会对于广州是一件体育盛事，对番禺的楼市更有重要的推动作用。2009年12月22日，广州土地市场迎来一场*受人瞩目的世纪大拍卖：底价165亿元的亚运城项目将整体出让，单是底价已经成为中国新的总价*。 *终，富力、碧桂园、雅居乐联合体以255亿夺得亚运城世纪*。这块地更是称霸“全国总价*”长达6年之久。
亚运城的住宅项目除了早期建成的媒体村、运动员村、技术官员村，在2010年之后，陆陆续续建起了天誉、天荟、天成、天峯、天韵、天逸和天骄等组团，直**近，天珑终于揭开面纱，继续为亚运城坐稳广州*销量大盘打好基础。
图丨亚运城天珑组团位置
天珑ONE是亚运城H地块组团，位于亚运城*东边，位于乐羊羊路东面，西面是天骄组团，北边是中超足球俱乐部广州恒大淘宝足球训练基地，东面临近狮子洋莲花山水道，确实是一线江景。众所周知，亚运城作为十一年醇熟社区，拥有优质资源，繁华配套，且出行便利，无可复制。
图丨亚运城整体配套分布图
亚运城内规划20万平方米商业配套,包括天成商业街、天誉商业街、运动员村内小型商业街。而亚运城广场与亚运城国际商业街每逢节假日均门庭若市。其中万达影院、星巴克、KFC等多个知名品牌早已纷纷入驻,为业主提供了消遣娱乐的好去处。 其它周边教育，整个亚运城总共规划有19所学校，其中*的广铁一中番禺校区、广铁一中天成中学、广铁一中天峰中学，以及亚运城小学、天誉小学等14所学校都已建成投用，业主子女就近享受优质教育资源基本不成问题。而与天珑组团距离较近的有天韵小学、广铁一中天峰中学等，但*终能读什么学校，要看到时具体的招生政策。
交通方面目前亚运城开通的有一条地铁4号线可以直达广州城区，地铁3号线东延线。规划中的8号线南延段。 天珑ONE旁边有一条叫乐羊羊的路名，业主未来可以通过乐羊羊路出行，接驳亚运城各条主干道。从亚运城到广州城区38公里，驾车45*，靠亚运大道、南沙港快速等快速路出行。天珑ONE占据东部*位置，周围13所学校环绕，楼下即有4万方商业配套，拥有城内*大的肉菜市场，不仅如此，楼下还规划约3000方卫生服务*，在天珑ONE，完全实现了“人无我有，人有我优”！在自家阳台就可俯瞰约6.6万㎡广州足球训练基地，直面4块欧洲*标准绿荫足球场。有壮阔江景为伴，天珑ONE在园林上更是斥巨资投入。超6万平土地上规划约41%的绿地率，将江景以及园林价值*大化利用，打造*社交型*园林，囊括*森林泳池、夜光跑道、林下书吧、阳光大草坪、综合会所等10大功能分区，打造儿童优养的哈尼熊冒险乐园、青少年优长的青春活力场、成年人优乐的休闲公园，并保证面面有景，让业主入户即触景。
天珑ONE是亚运城剩余未开发地块中*大的一个组团，整个组团由15栋楼组成，总户数3550户，其1、13、15栋为临江小高层，其余为53-57层的超高层，预计将成为2021年亚运城的销售主力。天珑ONE除了推出3梯6户的T6户型，还新增3梯4户低梯户比的T4设计，以及2梯2户的T2板楼设计。 项目*推户型涵盖建面约103-135㎡三*四房，主力户型有建面103㎡三房两厅两卫，以及建面125-135㎡四房两厅两卫。从户型图上看，户型实现了较高的得房率，但由于是T6设计，东西两户的会被前面的一户挡住部分视野，采光会受到影响。 下面是天珑ONE放出来的户型布局图。亚运城的超高层住宅基本都是这个布局，每层六户，南北是小面积三房，东西两侧是大面积四房。102㎡三房，南向北向都有，带3㎡左右的入户花园。常见的直厅布局，进深约9.7米，开间约3.85米，通风面算较宽。 三个房间中，主次卧都带飘窗，另一个房间为有部分赠送面积的“+1”房。
125㎡四房都是南向单边位，竖厅布局，北向餐厅带飘窗，南向客厅连6.7米大阳台，对流条件会较好。不过，部分景观阳台视线存在被其它单位遮挡的情况。 南向次卧连景观阳台，私密性会有一定影响。主卧带主卫浴，床与卫浴之间有空间布置衣帽间作分隔，总体来看居住体验会比较舒适。*于135㎡四房，与125㎡单位属于同款，明显的差异是125㎡单位的“+1”房在该户型变成全计算面积的普通房间，但赠送飘窗位置。景观阳台在该户型也去到了7米。
亚运城这个盘体量很大，产品和价格和也都还算蛮合适的，尤其是88方的三房还是很香的，但是距离地铁站还是有点距离的，如果是在天河上班的话，无论是公交车还是自驾都是挺远的。
如果考虑投资的话，似乎有些牵强，但是还是蛮适合在番禺区工作的刚需上车的，自住的话，肯定是*选了，70万，80万*付，就可以上车啦！
来源:广州房产之家
