最近刷到两条关于越秀滨江樾的好消息，还挺让人动心的：
1、项目旁的滨江景观步道预计2026年6月开放，以后在家门口就能慢悠悠沿江散步；
2、直线1.2公里的广州市第五中学，还新增了“强基计划”实验班，对有娃的家庭来说太实用了。
再加上滨江西路拓宽的规划提上日程，这个海珠核心的江景盘，确实值得多留意。
小编整理了项目的公开信息，从位置、配套到在售户型逐一梳理，给有改善需求的朋友做个参考。
越秀滨江樾位于广州市海珠区滨江西路256号，地处荔湾、越秀、海珠三区交界处，一桥之隔直达越秀区，往西到荔湾、往东到天河都很便捷。
交通出行尤为方便，步行约500米到地铁2号线市二宫站，向北一站进越秀，向南可达广州南站，换乘1号线能到陈家祠、杨箕等商圈，30分钟内抵达珠江新城、琶洲等核心区域。
最近的南华中公交站仅距小区51米，日常短途出行不愁。
老城区配套成熟，3公里内有海珠广场、江南西、太古仓、北京路四大商圈，逛商场、吃老广美食都很方便。
医疗方面也让人安心，对岸就是广医一院，周边还有珠江医院、广医二院等三甲医院，家人健康有保障。
生态环境也加分，869米外是滨江婚育文化园，1.5公里可达广州文化公园，日常锻炼、散心都有好去处。
小区规划主打舒适与纯粹，公开数据显示总户数仅75户，总建面约34000平方米，容积率3，绿地率35%，居住起来不拥挤。车位配比达1:2.3，家里有多辆车也不用担心停车问题。
项目整体抬高18-30米，打造了约5630㎡立体垂直花园，融合广式骑楼元素与垂直花园理念，形成“赏、观、游、栖、归引”六大生活场景，既保证居住私密性，又能让自然景观渗透到生活里。
社区实行人车分流，车辆不进入居住区域，老人和孩子在园区活动更安心。建筑由梁黄顾建筑师事务所、XAA冼剑雄等知名设计机构联手打造，外立面简洁耐看，搭配私属梯厅和仪式感入户玄关，归家体验很舒适。
目前项目在售的都是建面约195-252㎡的江景大平层，全盘户型纯粹，均为四房设计，适合改善型家庭，均价约73000元/㎡，具体总价根据楼层和朝向略有差异。
建面约195㎡“潮樾”户型是入门级改善选择，三段式横向揽江生活区布局，配备生活、景观双阳台和大飘窗，双南向套房加东向套房的设计，能充分享受江景与阳光。
建面约222㎡“汇樾”户型注重空间拓展，阳台利用率很高，还设置了DIY收纳空间和全面收纳墙，双阳台设计能满足个性化生活需求，适合对收纳和空间灵活性有要求的家庭。
建面约227㎡“澄樾”户型亮点在厨房，中西双厨搭配灵动岛台，使用场景更丰富，私属梯厅和入户玄关提升了居住私密性，适合喜欢烹饪、注重生活品质的家庭。
建面约252㎡“澔樾”户型是江景视野最佳的一款，270°环幕设计能将珠江美景尽收眼底，主卧配备独立衣帽间，还赠送飘窗花池，空间灵动实用，适合追求*景观和居住舒适度的家庭。
需要注意的是，建面约298㎡户型目前已售罄，有意向的朋友可重点关注上述在售户型。
综上所述，越秀滨江樾坐拥海珠核心区位、成熟生活配套和一线江景资源，在售大平层户型设计实用、视野优越，双国企开发的品质有保障，适合注重居住舒适度、追求江景体验的改善型购房者。
