2026年初，广州振业天成迎来现房清栋阶段，同步推出新春限时9折优惠、3万元家电礼包及最长3年物业费补贴，加之明确纳入黄埔军校中小学学区范围，配建小学即将同步开学，这些实打实的动态，让这个位于黄埔与天河交界的现房项目，成为不少注重居住确定性的家庭的关注对象。
振业天成坐落于黄埔区联和街道广汕公路以北，正处天河智慧城与黄埔科学城的交汇地带，直线距离天河智慧城仅3公里，一脚跨两城的区位优势，让通勤和生活都多了份灵活。
交通出行方面，步行20分钟可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点，2站可换乘21号线，6站直达天河客运站，30分钟内可通达珠江新城核心区；
小区门口设有多个公交站点，多条线路覆盖黄埔、天河主要区域，自驾经广汕公路、广佛肇高速入口，无论是日常通勤还是大湾区跨城出行都较为便捷。
生活配套的成熟度和确定性，是项目的一大亮点。教育方面尤为突出，项目配建一所社区幼儿园，步行200米内就能抵达省一级黄埔军校中小学，该校由广大附中合办，近五年重本率保持在90%以上，2026年已明确将项目纳入招生范围，孩子从幼儿园到中学的12年教育需求无需远行，接送也省心。
商业配套方面，小区自带4000㎡社区商业，能满足日常购物、生鲜采购等基础需求，1公里内可至东方汇、优托邦等商圈，3公里范围内还有萝岗万达广场、万科广场等大型综合体，休闲购物无需跑远。
医疗保障同样扎实，4公里内有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲资源，日常就医、体检都很方便。
生态环境也值得一提，项目北靠乌石山、南望梅花岭，临近天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园等6大公园环绕，茶余饭后散步休闲，能享受到自然鲜氧。
目前项目在售户型均为精装现房，所见即所得，涵盖104-168㎡全四房产品，适配不同改善需求。
104㎡四房两厅两卫是刚需改善热门款，总价395万起，四开间朝南设计，采光通风俱佳，自带入户花园，可灵活改造成书房或儿童房，主卧独立套房带飘窗，卫生间干湿分离，使用率约82%，满足三口之家或二胎家庭的基础居住需求。
106㎡四房与104㎡户型布局相近，总价402万起，空间尺度稍显开阔，厨房采用玻璃隔断，方便家人互动，适合对居住舒适度有轻微提升需求的家庭。
130㎡四房两厅两卫总价494万起，U型厨房设计实用性强，约6.3米大阳台连通客厅与次卧，南北通透，还带有独立书房，无论是办公还是阅读都能拥有专属空间，适合对功能分区有明确要求的改善家庭。
168㎡四房三卫则是高阶改善之选，总价638万起，双主卧套房设计，南北双阳台实现生活与景观分离，7米超大阳台可尽揽社区园林，35㎡主套房配备步入式衣帽间和双台盆独立卫浴，空间充裕，适合三代同堂或预算充足的大家庭。
小区规划主打低密舒适，总占地约5.2万㎡，总建面约15.4万㎡，容积率仅2.0，是主城少见的低密社区，采用围合式布局，最大楼间距约200米，保证了居住的私密性和采光效果。
内部打造了约2万㎡中央园林，设有儿童游乐区、林下休闲区等活动空间，绿化率达35%，人均园林面积约30㎡，居住环境清爽舒适。
总户数689户，配备1416个地下车位，车位配比近1:2，能充分满足业主停车需求，物业费2.8元/㎡·月，由振业城服物业提供服务，涵盖24小时安保巡逻、公共区域维护等基础保障，居住体验有兜底。
综上所述，振业天成作为主城低密现房，区位优越、教育配套明确、户型实用，新春优惠实在，适合注重教育资源、居住舒适度和交付确定性的改善家庭，值得实地考察。
