当前正值广州楼市政策利好频出的窗口期，对于正在关注黄埔科学城板块的置业者而言，新世界四季山水无疑迎来了最佳的入手时机。项目目前正推出力度*的限时钜惠活动，成功认购享总房款的专属立减优惠。
此外，按时完成签约的客户还可获赠全屋家电大礼包或装修基金，网络渠道客户更有机会叠加额外的购房折扣。
项目是深圳新世界集团进入广州的首个作品，属于华侨村旧改项目。项目整体规划了5栋29至32层的高层住宅，共计673户，容积率约为3.28，绿化率35%，预计将于2027年11月精装交付。
项目地处天河智慧城与黄埔科学城的双城交汇处，作为真正的“地铁上盖”物业，小区大门距离地铁6号线黄陂站C出口仅约30米，步行即可无缝进站。乘坐6号线可快速直达天河客运站、东山口等商圈，换乘其他线路前往珠江新城、金融城也十分便捷。自驾方面，项目紧邻广汕公路，可快速接驳华南快速等城市主干道。
教育方面，新世界四季山水自身配建了托儿所和幼儿园。周边1公里范围内分布有科学城小学、黄埔军校小学、117中学等多所中小学资源。
医疗配套上，驾车约10分钟可达广州黄陂医院，15分钟车程范围内覆盖中山大学附属第三医院岭南医院等多家三甲医院，健康保障完善。
社区内部采用围合式布局，打造了中央休闲园林、度假式中心泳池、儿童天地及架空层泛会所等全龄活动空间。此外，项目紧邻黄陂湿地公园，周边环绕火炉山森林公园等五大生态公园，自然环境优越。
商业方面，项目自建约9600㎡社区商业，且周边已有东方汇广场，步行约500米即可到达在建的约20万㎡翔龙综合体，日常购物与休闲娱乐需求均可满足。
项目主推建面约91-141㎡的南向三至五房。作为新规住宅产品，其户型最大亮点在于很高的空间使用率。
主力93㎡三房客厅开间达3.6米，主卧带独立卫浴；
116㎡四房做到了四开间朝南及南北通透双阳台；
140㎡户型设计为四房两厅三卫布局，充分满足刚改及多孩家庭的居住需求。
新世界四季山水凭借“地铁上盖”的交通优势和超高使用率的新规户型，在黄埔楼市中具备较强的产品竞争力。其优越的通勤效率、完善的生态商业配套以及准现楼状态，依然使其成为天河及科学城通勤刚需、改善家庭的优质选择。
