提速！老黄埔珠江村，年底动工！-亮点好房

此前曾实探过的珠江村，*近又有新动向了。

今天，收到消息，珠江村有村民见动工没那么快，就在拆迁废墟上种起了菜。

珠江村不是上月底才获批了吗？难道还在停摆，没准备动工？

带着一堆问号，楼市君再次前往村里实探。

提速！老黄埔珠江村，年底动工！

珠江村实拍

珠江村旧改计划12月底动工

珠江村位于黄埔鱼珠及大沙地两地铁站之间，其在2020年被纳入黄埔66*旧改项目，由景业、天伦、中洲及村联社联合体操刀。

今年4月份，楼市君曾实探该项目，当时，珠江村出现停工及拖欠临迁费数月的情况。

珠江村旧改位置示意图

时隔半年，村民索性在废墟种起了菜，难道是旧改直接停摆？

抵达现场时，果然看到废墟里种有不同种类的蔬菜，有些才刚发苗，有些快成熟了，看得出来平时没少精心打理。

珠江村实拍

说起来，上月底才报道过珠江村旧改获批的信息，动工时间应该不远了才对，村民不担心现在种了到时又要铲掉？

对此，村民告诉楼市君，旧改获批的消息早已获悉，但何时动工，目前还没有消息。

更有村民殷切地表示，希望能早点动工，等不及了！

截图图源：珠江村旧村改造公众号

进一步到展厅实探，还真打探到关于动工的好消息。

工作人员表示：此前会议计划是12月底动工，但中间涉及到村民表决等诸多不确定因素，以实际落实情况为准。

珠江村展示*

*于半年前曾拖欠的临迁费，也已妥善解决，村民表示：临迁费五月份时已正常发放，旧改一直有在推进。

从实际走访情况来看，多数村民对旧改意愿都比较强，若在村民表决环节能顺利推进，赶在明年前动工也不无可能。

黄埔15旧改猛刷进度条

目前，珠江村整体签约率已达到99.5%，整体拆除率超90%，推进速度是很多旧改项目难以比肩的。

据*新批复的规划显示，项目改造成本为27.74亿，总用地面积25.05万平（融资区占比约33%），计容总建面73.7万平。

从方案可以看出，复建区主要集中在较为靠近鱼珠地铁站及近水体的一侧，把较好的位置留给了村民。

来源：广州市黄埔区人民政府

在功能上，项目涉及居住、商业、公共设施、文物古迹等用地，其中，住宅总建面约41.45万平，容积率为3.39-5.25，密度不算低。

除住宅外，项目还规划有约15.7万平的集中商业用地和一所48班的九年一贯制学校，整体服务设施及配套较为完善。

来源：广州市黄埔区人民政府

现该旧改方案获得批复，如果能在三年内获得村民80%表决通过，珠江村旧改将大概率按照此方案建设。

无论是从旧改方案获批、还是从工作人员的积极推动来看，珠江村旧改项目正在往好的方向发展。

事实上，除了珠江村以外，近两月来，黄埔不少旧改项目都在发力。

包括有刘村、洋田村、南湾、庙头在内的15条村旧村改造公示或批复实施方案，猛刷进度条。

要知道，去年官方出台防止大拆大建的“63号文件”后，黄埔不少旧改推进放缓。

如今，在15条旧改村一顿操作下，黄埔旧改即将重新换挡提速，珠江村就是其中之一。

值得一提的是，有着地缘*及区域实力的黄埔，一直不缺少买家看好。

如今，旧改积极信号传来，随着其持续推进，黄埔未来住宅供应将稳步增加，买家将有更多选择。

来源:广州房产之家

提速！老黄埔珠江村，年底动工！

免费咨询电话：400-8327-668

购房服务

推荐文章

推荐楼盘

合生中央城

星河盛世锦城

天河麓誉府

越秀滨江星航TOD

保利招商华发中央公馆

沟通隐藏真实号码，拨通后请说明来自亮点好房

拨通后请说明来自亮点好房