海珠区新中轴线沿线，是广州南部改善居住的热门区域。这里一边挨着海珠国家湿地公园，生态环境不错；一边又有成熟的商业和交通网络，生活通勤都方便。
中海大境就落在这条中轴线上，目前东区的住宅已经是现房状态，主打140-270㎡的四房户型，对想在海珠扎根的改善家庭来说，不妨从日常居住的实际需求看看它的情况。
通勤效率是改善家庭的重要考量，这个楼盘的交通优势很具体。最省心的是地铁，东区住宅步行40米就能到地铁11号线的上涌站，这条线是环线，沿线换乘站点多，不用绕路就能换乘到其他线路，坐地铁去珠江新城、琶洲这些商圈都很方便。自驾的话，出门就是广州大道和新滘西路，实测15分钟左右能到珠江新城，去广州南站也只要20分钟，不管是上班还是出差都不用太折腾。
目前在售的都是四房户型，覆盖140㎡、165㎡和200㎡三个面积段，全部在东区的3栋住宅里，现房能直接进房看空间布局。
140㎡四房两厅两卫是入门改善的选择，这个户型三开间朝南，客厅连南向阳台，采光充足，部分楼层能看到小区里的园林景观。主卧带飘窗和独立卫浴，摆下1.8米的床和双开门衣柜后还有活动空间，厨房是U型设计，洗菜、切菜、做饭的动线顺，家里老人帮忙备餐也转得开。三个次卧大小适中，分别当儿童房、长辈房和书房刚好够用。
165㎡四房两厅两卫的空间更舒展，适合家里人口稍多的家庭。双阳台设计是亮点，南向阳台用来观景，北向阳台放洗衣机和杂物，生活和休闲能彻底分开。客厅和餐厅连在一起，面积有30多㎡，朋友来做客摆下大圆桌聚餐也不拥挤。户型做了动静分区，卧室都在一侧，客厅活动不会打扰到休息。楼栋是点状布局，视野遮挡少，站在阳台能看到远处的街景，通风效果也不错，广州回南天的时候室内不容易潮。
270㎡四房两厅三卫是主力大户型，适合三代同住或者对居住品质有要求的家庭。双主套设计很贴心，主卧带独立衣帽间、卫浴和超大飘窗，长辈房也配了独立卫浴，家人之间不用抢洗漱空间，私密性更好。这个户型的客厅开间有5.2米，放个三人沙发加单人椅后，还能留出孩子玩玩具的区域。厨房是中西双厨布局，内侧做中式烹饪区，外侧的西厨台可以用来做早餐、切水果，日常使用很灵活。部分高楼层房源，天气好的时候能望见海珠湿地公园的绿植，景观效果不错。
教育配套是很多家庭看重的点，这个楼盘的优势很明显。西区规划了一所中大附属创新谷学校，包含托儿所、幼儿园、小学和完全中学，以后孩子从学前到高中的教育都能在家门口解决。周边2公里内还有华附海珠国际双语学校，以及中山大学，教育氛围比较浓厚。
商业方面，小区自带4万㎡的滨水商业，设计风格偏休闲，以后楼下就能满足日常购物、喝咖啡的需求。
周边3公里内有海珠万达广场、合生广场等成熟商场，买大件商品或者聚餐都不用跑远。
生态环境是这个板块的特色，楼盘南面就是海珠国家湿地公园，占地有1100公顷，周末带孩子去散步、观察自然很方便。
小区内部的绿化率也有35%，规划了中央公园区，楼下有休闲步道和绿植，平时遛弯、遛狗都有合适的地方。
另外，车位配比达到1:2以上，家里有两辆车也不用担心停车问题，物业费是5.9元/㎡·月，由中海物业负责，这个物业在广州市场的口碑一直不错。
现在买还有清盘阶段的优惠，部分房源能享98折，同时送3年物业费，算下来能省不少开支。项目整体均价在7.3万元/㎡，对比海珠同地段的现房项目，这个价格有一定竞争力，而且现房交付，看完实体房满意再入手，能避免期房的不确定性。
综上所述，中海大境交通便利、教育配套扎实，140-200㎡现房四房适配改善需求，清盘优惠实在。对重视区位和居住舒适度的购房者来说，值得重点考察。
