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天河北侨林苑小区怎么样 值得买吗

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  • 广东 广州

侨林苑总共有三期,*期约1998年建成,第二期约2000年建成,第三期约2002年建成。

 

*期2栋小高层组成,在华阳小学林和校区附近,甚*可以直接看到小学的操场。

 

第二期位于林乐路,第三期则在二期的北面与富力天河华庭相望,其中二期和三期的小区是直接连通的。


天河北侨林苑小区怎么样 值得买吗

 

先说说侨林苑优点:

 

*先就是地段好,出行非常便利,既然是广州市*范围了,那么商圈,商业、医疗、教育等公共资源配套成熟。太古汇、天河城、中山三院等等都是广州的门面配套。

 

具体到一二三期中,一期的王炸当然就是和小学的距离了,上学相当便利。

 

虽然楼龄较大,但是万科物业管理下小区环境还不错,还有一些咖啡厅、小食店等底商。

 

二三期的小区面积更大一点,然后配套也更完善一点,包括内设有游泳池和康体设施,亲水中庭园林等等,加上整体绿化做的不错,居住环境还是相当舒适的。


侨林苑实景图

 

户型方面,涵盖36-125平,其中的36平、48平的1房和适合一些有学位需求但是总价预算又有限的刚需人群。125方的大户型相当方正,整体布局结构也合理。

 

说一些缺点:侨林苑小区属于半封闭式的,可能其他小区的人也能进来溜达,但是还好每一栋楼下还有独立的门禁系统。

 

侨林苑二期南向因为面对林乐路,夜间的噪音还是会有所影响。

 

但总的来说,这个地段,加上*的华阳小学加持,这些缺点都还能接受,也不影响小区涨幅。

 

再来介绍下其对应的小学华阳小学,来头可不小。


华阳小学实景图

 

华阳小学,它创办于1992年,2003年被评为广东*学校。

 

2000年增设林和东校区,2016年增设华成校区、2019年增设天润校区(与广州中学共用)。

 

2018年成立广州市华阳教育集团,目前一校四区四个成员校协同发展。

 

具体到级别,直接是天河的“王者”,广州前三的水平。

 

而且*主要的是天河小升初采取对口直升方式,华阳对口*的广州中学(原47中),好小学+好中学,不知道有多少家长慕名而来。

 

总体而言,侨林苑是个不错的居住选择。





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