作为中交城投与科学城集团联合打造的城市更新项目，中交未来城占据黄埔“东进”战略核心区域，总建面约200万㎡，其中住宅部分约85万㎡，首期开发12栋住宅楼共638户，容积率仅2.6-2.81，低于周边同类项目，搭配35%的绿化率，居住舒适度拉满。
交通出行方面，项目紧邻地铁5号线与13号线换乘站夏园站，步行距离约800米，10分钟内即可进站，搭乘5号线可直达珠江新城、金融城等核心商圈，13号线贯通增城新塘并将延伸至东莞，实现广深莞1小时通勤圈。
地面交通同样便捷，周边环绕黄埔东路、开发大道、广深沿江高速等主干道，15分钟可上高速，30分钟抵达天河CBD，加上片区规划建设的多条市政道路，形成“轨道+高快速路+内部微循环”的立体交通网络，日常通勤和跨城出行都很省心。
户型设计上，中交未来城作为广州合规的第四代住宅项目，目前在售户型聚焦刚需和改善需求，覆盖125㎡、130㎡、169㎡三种四房户型，实用性与空间利用率突出。
125㎡四房两厅两卫是刚需热门款，通过新规设计实现超高使用率，总价约263-306万，空间布局紧凑合理，动静分区明确，南向采光充足，满足三口之家或三代同堂的居住需求；
130㎡四房两厅两卫户型亮点十足，偶数层配备约48㎡空中庭院，可作为家庭露营、孩子玩耍的专属空间，单价约2.1-2.3万/㎡，总价273万起，兼具居住与休闲功能；
169㎡四房两厅三卫则主打改善体验，专梯专户设计保障私密性，搭配4个阳台和6.3米挑高空中庭院，全屋采光通风俱佳，总价约355万，适合对空间品质有更高要求的多人口家庭。
生活配套的完善度让居住更具便利性，教育方面除了已签约的优质学校，项目还规划4所幼儿园，形成从3岁到15岁的全龄教育闭环，真正实现“家门口的优质教育”。
商业配套上，小区自带约1030㎡社区商业街和7500㎡邻里中心，生鲜市场、社区食堂等日常业态齐全，5分钟车程可达南岗万达广场，未来周边还将建成22万㎡商业综合体和华润万象系商业，满足不同消费需求。
医疗资源方面，3公里内聚集广东中能建电力医院、广州开发区医院等三家公立医疗机构，日常诊疗、疫苗接种等需求都能快速满足。
生态环境同样亮眼，社区内部规划8大主题公园，总面积约20万㎡，外部与丹水坑风景区、龙头山森林公园等自然山体衔接，下楼就能享受绿意环绕的休闲时光。
综上所述，广州中交未来城凭借双地铁通勤优势、确定的优质教育配套、高使用率的在售户型及完善的生活生态资源，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都是值得入手的选择。
