珠江天郦的架空层会所“天郦荟”敲定2026年3月30日开业，加上临近的13号线二期棠下站已进入收尾阶段，预计很快就能通车。
作为2025年6月就已精装交付的实景现房，现在买房不用等，实地就能摸得着装修质感、看清楚户型格局，心里更踏实。
珠江天郦坐落在天河区中山大道西1150号，紧挨着成熟大盘骏景花园，左手是金融城CBD的产业氛围，右手是老社区沉淀多年的烟火气，入住就能享受现成的便利。
项目总占地约2万㎡，建面8.08万㎡，容积率7，总户数570户，车位比达到1:1.86，总共1066个车位，日常停车不用愁。
物业费是7元/㎡·月，由专业物业团队打理，小区虽然绿化率10%不算高，但通过立体绿化设计，也能满足日常休闲的绿意需求，目前整个小区已经完全实景呈现，所见即所得。
现在在售的都是四房户型，覆盖建面129㎡、140㎡、180㎡三个面积段，刚好适配不同改善家庭的需求。
129㎡的四房是入门款，总价600万起，低楼层房源更划算。户型方正通透，全明设计没有暗角，U型厨房洗切炒动线合理，妈妈做饭时转身就能拿食材，不用来回跑。
客厅和餐厅相连，空间感很足，平时一家人吃饭、孩子玩耍都不挤，两个次卧面积适中，不管是给孩子当房间还是做书房都够用，适合四口之家。
140㎡的四房是主力户型，总价840万起，卖得很火。最大亮点是双阳台南北对流，南阳台用来休闲观景，摆上沙发和茶几，周末晒太阳喝茶很舒服；北阳台用来晾衣服、放洗衣机，实用性和美观度都不耽误。
客餐厅开间宽敞，亲友聚餐、家庭派对都能轻松容纳，主卧套房带独立卫浴和大衣帽间，收纳空间充足，早上不用和家人抢卫生间，居住体验更舒心，不管是三口之家还是三代同堂都合适。
180㎡的大四房则更适合追求阔绰空间的家庭，全屋配备大金、唯宝、高仪等品牌精装，不用额外费心装修。户型做了LDKG一体化设计，客厅、餐厅和厨房连在一起，互动性很强，家人之间说话做事都能互相照应。
270°观景阳台视野开阔，能俯瞰小区景观和周边城市风貌，双主卧套房设计，家里老人住也有独立的卫生间和衣帽间，互不打扰，细节考虑得很周到。
交通出行特别便利，项目距离地铁4号线车陂站约600米，步行10分钟就能到，在建的13号线二期棠下站仅500米，通车后就能实现双地铁通勤，30分钟直达珠江新城，上班通勤一点不折腾。出门就是BRT天朗明居站，仅50米距离，多条公交线路覆盖全城，想去市区各个地方都方便。
自驾的话，走中山大道、科韵路、黄埔大道等主干道都很顺畅，车陂南隧道、金光东隧道能快速通达全城，跨区出行也不费劲。
生活配套更是成熟得没话说，教育方面，项目配建了3层高的幼儿园，已经移交教育局等待学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学，这两所都是区域内口碑不错的学校，孩子上学不用远送，家长接送也省心，周边3公里内还有27所小学、13所中学，选择特别多（具体招生范围以教育局每年划片为准）。
商业上，西侧在建的40万㎡合生汇广场预计2026年开业，以后逛街、看电影、聚餐都能在家门口实现，项目还通过内部连廊与合生骏景广场无缝衔接，周边还有太古汇、天河城等大型商业体，日常购物选择超多。
医疗方面，2公里内有暨南大学附属第一医院东圃院区、南方医科大学第三附属医院等三甲医院，家里人有个头疼脑热的，看病很方便。
生态环境也不错，周边3公里内有124个公园，饭后散步、周末遛娃都有好去处。
小区内部的居住体验也很贴心，即将开业的架空层会所“天郦荟”，能满足业主休闲、社交的需求。
全人车分流设计，老人和孩子在小区里散步玩耍，不用担心有车来车往，安全又安静。建筑外立面是现代简约风格，用的材料质量也好，住个十几年小区看起来也不会显旧。
综上所述，珠江天郦是金融城核心的实景现房，户型实用、配套成熟、交通便利，还有明确的配套落地计划，对于在天河、金融城、琶洲上班，看重交房保障和生活便利性的改善型购房者来说，值得重点考虑。
