近几日，南沙密集发“糖”！
大湾区科学论坛*会址动工、IFF*会址金属屋面完成闭水工程，冲刺“200天”关键期、万龙大桥审批通过，总投资58.6亿...
《南沙方案》之后，南沙有望再次蜕变！
南沙航拍
项目用地规模为24万平方米，总建筑面积30万平方米，由国际会议*、国际会议服务酒店、服务公寓和政要公馆四部分构成。
预计建成后将以会议功能为主导，兼具宴会、新闻发布、展览活动、商务住宿等功能的复合型会议场馆，推动南沙金融行业发展。
IFF*会址项目效果图
目前，国际会议*的轮廓已经出现，幕墙安装、机电安装、装饰装修、市政园林等已进入全面施工阶段。
IFF*会址施工进度
而在9月24日，大湾区科学论坛*会址正式动工，明珠湾正式迎来双*会址时代。
大湾区科学论坛*会址项目规划用地面积约为10万平方米，由学术*、科技馆、科创*、科学家公寓及配套设施等构成。
未来，大湾区科学论坛*会址还可以成为明珠科学园科技交流功能的重要渠道和展示窗口，与国际金融岛实现深度互动。
大湾区科学论坛*会址项目效果图
作为南沙的重要*，横沥岛的IFF*会址和灵山岛的大湾区科学论坛*会址，共同构建明珠湾重要的城市会客厅。
随着《南沙方案》的出台，特别是全省推进实施《南沙方案》现场会召开以来，关于南沙规划、工程、产业等诸多领域的利好消息持续不断。
9月20日，万龙大桥正式获批，总投资58.6亿余元，将加快万顷沙和龙穴岛的连接，保障南沙南部组团产业发展；
9月21日，南沙城市*线凤凰大道快速化改造正式招标，总投资22.38亿元，串联庆盛、黄阁、蕉门、明珠湾和万顷沙；
9月21日，庆盛枢纽人工智能孵化器及配套工程项目开工，预计2024年完工，南沙再迎人工智能综合园区；
9月22日，省数据交易所筹建工作接近尾声，落户南沙，近期将正式运营；
9月23日，深中通道伶仃洋大桥主缆索股完成架设，预计2024年建成通车，前往深圳、中山更为便利；
9月24日，南珠中城际（18号线南延段）启动社稳征询，在万顷沙增设两个站点，总工期5年；
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万龙大桥效果图
穿越周期，才能读懂南沙的价值
如此大规模“发糖”，让楼市君恍惚间仿佛回到2015年，南沙自贸区刚挂牌、利好多得可以把人砸晕的时候。
如果在15年左右去过南沙，就能体会到南沙从一片黄土到高楼林立的精彩变化。
南沙航拍
南沙是典型的政策导向市场，政策向好+看得见的兑现，预示着未来预期的可观。
2015年到2022年，从国家自贸区到城市副*，再到粤港澳大湾区全面合作示范区，南沙咖位每年都在提高。
现阶段，南沙*大的争议在于：没有人，但这其实这是个伪命题。
从广州市统计局的数据可以看到，南沙自从自贸区成立以来，常住人口已经由65.58万提高到了90.04万，增长了37.3%。
“核酸”人口甚*超过百万，如果周末开车前往南沙万达，经常连停车位都找不到。
近几年，南沙逐渐从汽车、航运、化工等传统领域，向“芯晨大海”发展。
以“芯”（片）和集成电路研发制造为*；
以创新发展承载“晨”光和希望的战略性新兴产业和未来产业为*；
以强化发展*装备、智能制造、汽车等“大”制造为根本；
以聚力发展“海”洋经济为导向。
在不久前的第八届广州国际投资年会上，南沙成功签约37个项目，总投资额近1400亿元。
如今，南沙已经跳出概念阶段，利好加速兑现，逐渐成长为宜居宜业新城。
以房价为例，2021年南沙新房均价约2.8万/平，对比2015年几乎翻了两倍，即使放大到7年来看，同样只涨不跌。（来源：中指院）
城市配套兑现、人口持续增长、产业不断落地，我们看到了南沙市场的成长性及韧性。
