3月2日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布2022年2月销售业绩。2月份，万科实现合同销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元，同比减少35%。

综合今年前两个月数据，万科累计实现合同销售面积395.8万平方米，合同销售金额649.7亿元，同比减少44.3%。

新增开发项目方面，2月份，万科新增加开发项目3个，项目分别位于福州、兰州和乌鲁木齐，合计占地面积41.1万平方米，计容积率建筑面积101.3万平方米，万科权益建筑面积85.2万平方米，需支付权益地价54.67亿元。

按照第三方统计机构克而瑞公布的《2022年1-2月中国房地产企业销售top100排行榜》，今年前2个月，万科销售额仅次于碧桂园，排名全国房企第二。

不过，在万科集团董事会主席郁亮看来，今年是背水一战的一年。万科于2022年1月9日召开2022年年会，郁亮在总结发言时提到，2022年是集团破釜沉舟、背水一战的一年，也是一个新时代的开始。“背水一战”就是要么死、要么活，没有中间状态。能解决过去累积下来的包袱就有开始新征程的机会，包袱甩不掉就活不下去。不要再心存幻想，必须要快速、坚决出清。

郁亮认为，外部环境的*个特征是行业进入缩表出清阶段。对房地产业来说，缩表出清就是去金融化。国家不允许房地产占用过多金融资源，也不能允许居民因买房背负高额的债务负担，因为这些金融资源没有有效地支持实体经济。去金融化是一个必然趋势，也是痛苦的过程。

郁亮提到，面对行业到了黑铁时代，今年大家的收入肯定是大幅下调，万科的组织也要建立新的锚定点，福利、补贴等都要跟黑铁时代相适应。我们是从黄金时代过来的，今天必须在这个时点上，一步到位建立新的锚定点之后再出发，否则摆脱不了黄金时代的惯性。（澎湃新闻）

接近碧桂园知情人士：市场传闻公司被排查债务风险为假消息，已向上交所举报

据财联社昨日报道，针对日前有市场消息称华发、碧桂园、龙光等四家房企被排查债务风险，要求上报相关债务情况的消息，一位接近碧桂园方面的知情人士向记者表示，不知道其他公司情况，但涉及该公司消息为假消息，已向上交所举报。

3月2日盘中，碧桂园港股突然急挫，*高跌幅超过10.20%。收盘，跌幅仍然高达7.46%，蒸发掉的市值，高达100多亿港元（约合人民币80.76亿元）。

同日，碧桂园发布公告称，2022年2月单月，共实现归属本公司股东权益的合同销售额约327.6亿元，同比下滑29.62%；归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约448万平方，同比下滑14.82%。

来源:广州房产之家