2025年底，广州华润置地天河润府迎来教育配套重磅落地的消息，项目配建初中正式官宣纳入天河外国语教育集团办学，预计2026年9月开学，同时一期已完成实景交付，成为天河智谷板块少有的“实景准现房+明确名校配套”项目。
作为天河东核心发展区的住宅项目，天河润府坐落于天河智谷板块，北接智慧城、南望金融城，西连奥体中心，周边广园快速、大观路、华快三期等主干道环绕，自驾20-30分钟可畅达珠江新城、金融城等核心商圈，早晚高峰虽有拥堵，但整体通勤效率稳定。
公共交通方面，项目开通了两条免费楼巴线路，一条衔接4号线、21号线及天河东商圈，另一条直达5号线、13号线及珠江新城CBD，运营期长达5年，完美弥补了暂无直达地铁的短板，日常出行无需费心规划。
小区整体规划占地面积11.14万㎡，建筑面积19.73万㎡，容积率3.68，搭配35%的绿化率，共规划14栋住宅楼，总户数1800户，以31-32层的高层住宅为主，梯户比为2梯5户或2梯6户，居住氛围适中。
社区园林借鉴岭南造园理念，打造“三环十一庭”景观布局，串联下沉式庭院、全龄活动区、健身步道等空间，同时配建约1.2万㎡漫步公园，茶余饭后散步、遛娃都有专属场地，加上华润物业的管理，居住舒适度和安全性都有保障。
值得一提的是，项目还拓宽了茅岗路北延段，从原来的单向2车道升级为双向6车道，大幅改善了片区的进出交通条件。
户型设计聚焦刚需与改善家庭，目前在售户型覆盖81-130㎡三至四房，全部采用高实用率设计，得房率普遍超100%，性价比突出。
81㎡三房两厅两卫是刚需入门款，LDK一体化布局，主卧南北对流，两间次卧可灵活打通，适配小家庭或二胎家庭需求，总价360万起；
90-92㎡三房两厅两卫是主力户型，90㎡做到四开间朝南，3个卧室均朝南，采光通风*，92㎡3+1房总价低至430万，空间灵活度高，日常居住不局促；
115㎡四房两厅两卫主打改善体验，五开间朝南且南北对流，LDKG一体化设计打造超60㎡家庭核心区，部分卧室可打通，满足多孩家庭或居家办公需求，总价520万起；
130㎡四房两厅两卫是品质之选，独占一条梯腿，私密性强，客厅开间5.8米搭配跑道式宽景阳台，主卧带270度全景舱，三面采光，总价617万起，适合对居住品质有更高要求的家庭。
生活配套的确定性让居住更安心，教育方面尤为亮眼。项目配建12班幼儿园，小学已明确划入省一级体育东教育集团均和小学招生范围，满足“人户一致”即可入读，无需摇号；
配建的48班初中由天河外国语教育集团办学，该校师资与教学质量位居全市前列，形成“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环，孩子上学基本不用远行。
商业配套上，项目自带约4000㎡社区商业，包含1000㎡生鲜超市，日常买菜、购物在家门口就能解决，周边3公里内有优托邦购物中心、美林天地等大型商业体，满足一站式消费需求。
医疗保障方面，2.1公里内有广州医科大学附属第五医院，2.9公里可达中山大学附属第一医院东院区，日常诊疗、健康保障都很方便。
综上所述，广州华润置地天河润府凭借明确的名校教育配套、实景交付的居住保障、高实用率的在售户型及便捷的出行与生活配套，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都是天河东板块值得入手的靠谱选择。
