2025年底，广州品实云湖花城迎来多期工程稳步推进的利好消息，一期、二期已进入内部装修收尾阶段，预计2026年6月精装交付，三期主体结构封顶且外立面施工近九成，四期工程提前15天完成基础施工，同时项目推出的限时购房优惠政策。
作为广州地铁与珠江实业联合开发的宜居社区，品实云湖花城的位置优势十分突出，距离地铁8号线亭岗站仅400米左右，步行5分钟即可进站，搭乘8号线可直达琶洲、客村等核心商圈，3站还能换乘至广州白云站，便捷串联大湾区出行，自驾通过许广高速、华南快速干线，35分钟内可畅达天河、荔湾等城区，日常通勤和跨城出行都很省心。
小区总建面约78万㎡，容积率仅2.37，搭配35%的绿化率和18万方中央园林，居住密度适中，园内规划了约5公里马拉松跑道、亲水泳池、儿童乐园等休闲空间，茶余饭后散步遛弯十分惬意。
更难得的是，项目距离白云湖湿地公园仅626米，步行10分钟就能抵达这座3000亩的大型人工湖公园，推窗可见湖景绿意，为生活增添自然气息。
社区内还配建了公交总站、政务服务中心、社区卫生服务中心等12个行政服务点，日常办事、就医咨询都能在家门口解决，生活便利性拉满。
户型设计聚焦刚需与改善家庭，目前在售户型覆盖70-140㎡多个面积段，选择十分丰富。
70㎡和72㎡三房两厅一卫是刚需入门款，总价238-245万左右，户型方正紧凑，南向采光充足，适合小家庭居住；
88-89㎡三房两厅两卫是热门户型，部分版本赠送面积可观，使用率高达82%，动静分区明确，主卧带独立卫浴，总价295-300万区间，性价比突出；
102㎡四房两厅两卫针对改善需求，空间布局舒展，客厅开阔通透，总价约347万，能满足三口之家的成长需求；
117-118㎡五房两厅两卫设计亮眼，赠送面积约14㎡，实际使用率超100%，双阳台南北通透，厨卫全明，总价384-401万，适合多人口家庭；
132-140㎡大户型则主打舒适体验，空间宽敞且私密性强，总价449-480万左右，适配改善型家庭的品质居住需求。
生活配套的完善度让居住更具幸福感，教育方面，小区内的公办九年一贯制白云广附云湖实验学校已正式开学，30班小学+18班初中的配置，搭配已投入使用的18班公立石门第一实验幼儿园，形成3-15岁全龄教育闭环，家长无需远距离接送孩子。
商业配套上，项目自带1.5万方社区商业街，肯德基、瑞幸咖啡、钱大妈等10余家商家已开业，日常购物、就餐十分便捷，3公里内还有石井国际等大型购物中心，满足一站式消费需求。
医疗保障方面，周边726米处就有朝阳医院，石井人民医院、广州东方医院也在3公里范围内，规划中的广州市第一人民医院白云分院（三甲）预计2026年10月投入使用，为家人健康保驾护航。
综上所述，品实云湖花城凭借近地铁的通勤优势、已落地的优质教育资源、稳步推进的交付进度、全面的在售户型及完善的生活配套，无论是刚需购房者还是改善型家庭，都是值得入手的高性价比选择。
