保利辰园湖境是央企保利发展在天河区世界大观板块打造的低密度湖景洋房项目。项目容积率仅为2.07，规划了9栋住宅，整体绿化率约37%。
社区内部依托约1.75万㎡的映辰湖环湖景观带，汲取岭南名园“余荫山房”的造园理念，打造了非常有特色的新中式园林与“辰园十景”，为业主提供了推窗见湖、步移景异的静谧居住环境。
地理位置上，项目坐落于天河智谷片区腹地，北接智慧城与科学城，南邻金融城与珠江新城，占据广州城市发展的黄金轴线。
在交通方面，项目自驾出行也非常便捷，通过周边的悦景路、广园快速路等主干道，可快速通达珠江新城、琶洲等商圈。此外，规划中的聆湖路建成后将进一步串联起周边的居住社区，实现板块内部的无缝衔接与资源共享。
教育配套是该项目的一大主要亮点。项目自身配建有一所6班公办幼儿园，义务教育阶段已明确纳入广州市天河外国语智谷学校（九年一贯制公办）的招生范围。
该校由天河外国语教育集团直管，师资力量雄厚，为业主子女提供了非常确定性的高质量教育资源，完美契合家庭对优质学位的需求。
在医疗方面，保利辰园湖境周边3至5公里范围内汇聚了中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属中医医院等多所公立综合及专科医院，能够全方位保障家人的健康。
目前，项目主推建面约76-128㎡的三至四房户型，得益于广州建筑新规，户型实用率普遍较高。
其中，建面约76-88㎡的南向三房是刚需上车的主要选择，做到了三房两卫的紧凑布局；
而建面约126-128㎡的板楼四房则主打改善型需求，采用2梯2户设计，拥有*的采光通风与开阔的南向湖景视野。
综合来看，保利辰园湖境已成为了当前天河东部置业非常有竞争力的选择。无论是注重孩子教育的刚需家庭，还是追求居住品质的改善型买家，都能在这里找到理想的居所。
保利辰园湖境
在售价格：均价45000元/㎡
地址：广东省广州市天河区黄云路与大观街交叉口西北方向
电话：400-8327-668转1
