近期，华润置地天河润府迎来2025年12月交楼节点，准现房实景呈现，同时加推二期10栋全南向户型，还官宣配建中学引入天河外国语教育集团办学，这些动态让关注天河智谷板块的购房者多了份实际考量。
项目具体坐落于天河区岐山路西、广园快速路天河儿童公园旁，属于天河智谷板块，直线距离天河智慧城和金融城均约5公里，自驾出行十分便捷。
依托广园快速路、黄埔大道两条主干道，可快速直达珠江新城、琶洲等核心CBD，日常通勤效率有保障。
公共交通方面，目前距离地铁5号线大沙地站直线约2.2公里，在建的7号线二期姬堂站直线1.8公里，项目已开通免费楼巴接驳CBD，弥补了地铁通勤的距离短板；周边还有多条公交路线途经，满足不同出行需求。
生活配套的落地进度让居住便利性大幅提升。教育资源尤为亮眼，今年首批业主子女已就近入读体育东教育集团均和小学，项目自身配建9班幼儿园，以及36班完全中学（2026年9月开学，由天河外国语教育集团运营），从幼儿到中学的教育需求可一站式覆盖。
商业方面，小区底商已有美宜佳入驻，隔壁小区的华润万家、签约的麦当劳能满足日常采购，自身配建的3000方临街商业街也在完善中，3公里内还有优托邦、山姆会员店等商圈，休闲购物无需远走。
医疗与休闲配套同样扎实，1公里内有吉山医院，2公里可达三甲中山六院，日常就医有保障；距离天河儿童公园、岐山公园约1.5公里，周末散步、亲子活动都有合适的去处。
目前项目在售产品覆盖刚需至改善，全部为带装修交付，准现房状态可实地看房。
主力在售户型包括81㎡三房两厅两卫
90㎡三房两厅两卫
92㎡3+1房
115㎡A/B户型四房两厅两卫
130㎡四房两厅两卫，其中二期10栋户型东南向望山景公园，西南向可眺望小蛮腰，视野条件优越。
户型设计亮点突出，采用创新蝶式楼型，社区整体抬高约11.2米，居住私密性更佳，所有户型得房率超105%，81㎡户型实现三面采光，90㎡户型做到四开间朝南，空间利用率远超同区域多数项目。
价格方面，总价360万起即可入手81㎡三房，90㎡户型总价约420万，115㎡四房560万起，130㎡四房650万起，整体均价约45000-48500元/㎡，部分特价房源还可享受额外98折优惠。
综上所述，华润置地天河润府是天河区位内少有的准现房项目，教育配套明确、户型实用率高、价格贴合刚需改善预算，适合看重天河学籍、通勤便利性和实景交付保障的家庭，是广州东部置业的务实之选。
