在楼市红利期，大家买房*关注规划，这也是典型的“概念式”买房。
从规划入手无可厚非，但如果透过这些表象去看楼市的本质，归根结底是靠人口支撑需求。
除了越秀，广州还有第二个稳定的人口密度大区，那就是海珠。
从楼市反馈的情况来看，海珠的热度毋庸置疑。
以去年为例，*区当中海珠房价涨幅排第二，成交量更大涨46.3%，双双逆势上涨。
海珠楼市爆红，也引来各个开发商争相落子。
仅在去年，海珠先后出让5宗宅地，无一不是位置优越。截*目前，全市楼面价*10榜单上，海珠独占六席，遥遥*于天河、越秀。
这些地块本身优质，将由央企、国企等“国家队”打造，多数新盘具备冲击10万+的潜质。
随着众多高热度项目入市，2022是海珠大年，基本板上钉钉。
正因为常住人口稳定增长，为海珠西部带来大量地缘置换和改善型需求。
这群人当中，不少家庭经过几代人积累财富，是主城区新房**的购买力。
就比如，中大片区依托大型专业市场，是海珠*富有的区域之一，长期聚集大量改善型买家。
此外，海珠西历经沉淀，拥有完善的生活配套。这不仅被老广津津乐道，也强烈吸引来自其他区的年轻人。
在这里，无论*、大型购物*、商业街，还是三甲医院、市政公园基本都是现成的。
小区内外，处处散发着烟火气，这样的生活才是*有温度的。
近期在海珠创新湾，将迎来越秀旗下“天”字系产品(越秀天荟江湾)！
从案名就可以看出项目非同凡响。
对于越秀“天字系”，或许很多朋友并不陌生，海珠越秀天悦江湾，越秀明珠天悦江湾都是住宅“天字系”的代表作，它们有着共同的特点，享有稀有资源，产品高配。
而天荟江湾，作为越秀地产在广州打造的*个“天字系”商业，是旗下优质综合体的开山之作。
其实，越秀地产在海珠深耕多年，布局了十多个项目，而天荟江湾，是其在越秀海珠创新湾落下的第三子，继续加仓，也充分彰显了对地段的信心，其中相隔不远的越秀天悦江湾住宅售价已经破9万/m²，跟越秀天荟江湾更近的中海观澜府和时代大家目前在售单价8-12万/m²。
越秀·天荟江湾越秀旗下“天”字系产品，城央纯南向一线望江公寓新作。
项目坐落于广州*与珠江后航道交汇点，享有庞大海珠创新湾规划，石溪片区更新改造即将崛起，前景无限!
广州城央正*与珠江后航道交汇，地理位置*，板块内一线纯南向江景公寓，未来发展潜力无限。
位居珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景，近10公里黄金岸线资源*，广州城央江景豪宅大盘模式*，未来价值比肩珠江新城。
距离项目直线距离1公里范围内，2号线南洲站和广佛线石溪站。
300m距离10号线大干围站在建，可让客户快速通达珠江新城，越秀和广百强强联合。
自身配建3.6万 ㎡广百海港城商业配套，广百百货品牌，打造湾区国际青年智创社区乐活天地，丰富业态，潮智社区， 同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。
项目总建面43万㎡，主推建筑面积约31-74㎡百变空间，*期约3490户(A、B地块)。
*次面世的就是建面约31-74㎡的小户型产品，层高约4.5米-5米，坐拥高使用率的同时，比一般的loft舒适度更高，同样能望得江景。
亮点好房研究院院长李木桂个人点评：海珠区版块20年前与20年后的今日确认发生翻天覆地的变化，得益于区版块发展的成熟，中*楼盘陆续出现，曾经宁要“河北一张床，不要河南一间房”的海珠区版块成为过去式，政府对该版块的升级改造配套越来越成熟、越来越吸引眼球!
海珠区
正以创新岛的区域新形象为人所知
而天荟江湾项目正位于
“一区一谷一湾”中的“一湾”
现阶段，珠江前航道开发已接近尾声，海珠创新湾所在的后航道登上*。这里的爆发力更强，更有持续性。
*先，整个广州*区，珠江后航道是目前唯有重大规划正在实施的江景带。
按照广州对于精品珠江的规划战略，这里本身就有打造成为城市封面的功能定位。
环岛路、广州之窗、广百海港城等一系列*项目的落地，正在加速实现这样的蓝图。
同时，在这种房企强势主导的局面之下，项目未来定价权会更加主动。
对于购房者来说，*大好处便是，“在海珠选择越秀·天荟江湾”等于提前吃下了一颗定心丸。
而在小编看来，*近在眼前的机会一定是越秀·天荟江湾。
现在入手，无疑是*有性价比的选择。
对于海珠楼市和越秀·天荟江湾项目，你有何看法?
与此同时，对于改善来说，现阶段也是换房提高生活品质是好机会，毕竟大框架不变房产放松政策，有利于改善生活!
更多找房咨询请在你的手机微信右上角搜索处选择小程序后，输入“亮点找房”搜索，即可进入“亮点找房”小程序，即可直接查询到更多的楼盘、房源、资讯……，里面可直接找到专业的房地产顾问进行咨询购房事宜!
如果你还想更加了解广州，或者了解广州相关的楼盘项目!可以点击下图链接进行登记!亮点找房企业会为你配置一对一的本地置业顾问为你解答，免费为你制定置业计划!
