近日，国务院主管的《经济日报》连续刊载了数篇房地产相关文章，其中包括《有的放矢鼓励合理住房消费》《更好支持梯次消费需求》《迈向“住有宜居”》《市场复苏力量正在积蓄》以及《提前还房贷利大于弊吗》等。

其中除了对是否应提前还贷给出了建议，还提到，部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视，这也是近期*家*官媒为降低存量房贷利率发声。

文章提到，房地产业是国民经济的支柱产业，其链条长、涉及面广，在稳增长中具有重要作用。住房需求从“有得住”向“住得好”升级，鼓励合理住房消费，还要支持刚性和改善性住房需求，运用好金融工具。精准支持改善性住房需求，能降低购房成本，提升换房意愿，释放改善性购房需求。

事实上，2022年以来央行在*套房贷利率上动作频频，向市场不断释放复苏暖意：2022年5月15日中国人民银行、银保监会联合发文称，对贷款购买*套住房的家庭，个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。2022年9月份，发布通知，阶段性放宽部分城市*套住房贷款利率下限。2023年1月份，*套住房贷款利率政策动态调整机制正式建立。

有业内人士指出，相较于2019年10月政策严控期，*套房住房利率不得低于LPR的规定，*套房贷上的松绑力度已达到五年来*高，甚*还有继续下探的空间，到目前为止*套住房较LPR*多可以减60个BP*3.7%。

来源:广州房产之家