近期广州招商电建雍云邸推出限时购房优惠，认购可享9折优惠，还能获赠品牌家电礼包并补贴3年物业费，同时项目对口的培英中学白云湖校区已确定招生范围，实体样板间与实体园林也已开放，购房者可实地查验品质，加上近地铁的通勤优势，成为白云湖板块刚需置业的热门选择。
该项目由招商蛇口与南国置业联合开发，坐落于白云区白云湖数字科技城黄金围片区，依托板块发展潜力与扎实的产品实力，适配多数刚需家庭需求，下面从楼盘基础信息、在售户型、周边配套等方面，详细梳理项目真实情况，方便大家参考。
项目总占地面积约5.23万㎡，总建筑面积超20万㎡，共规划11栋住宅楼，分三期开发，总户数1494户，目前一期已售罄并交付，在售二期5号楼、7号楼，均为17-26层住宅，采用蝶形排布设计，楼栋间互不遮挡，保障每户采光与通风。
小区容积率2.72，绿化率35%，内部打造约3万㎡主题园林，配套1000㎡体育健身中心、全龄段架空层休闲空间，涵盖儿童游乐、长者休憩等功能，日常休闲场景丰富。
物业服务由招商积余提供，物业费3.1元/㎡/月，车位比1:1.1，规划地上304个、地下1343个车位，能满足业主停车需求，项目均为精装交付，预计2026年12月整体交房，资金纳入监管，交付有保障。
当前项目在售户型覆盖建面约75㎡、78㎡、82㎡、89㎡、105㎡，均为真实可售房源，实用率均超105%，适配不同家庭结构需求。
其中建面约75㎡三房两卫户型，总价205万起，小面积实现三房功能，布局紧凑实用，采光充足，适合预算有限的年轻刚需夫妻；
建面约78㎡三房两卫户型，四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，主卧带独立卫浴，U型厨房动线合理，兼顾实用性与私密性，适配三口之家日常居住；
建面约82㎡三房两卫户型，采用LDK一体化布局，公共空间开阔，主卧带飘窗，次卧与书房可灵活分隔，能适配家庭不同阶段的居住需求，居住舒适度较高；
建面约89㎡四房两卫户型，南向采光面达11米，空间开阔明亮，四房格局可容纳三代同堂，双卫设计避免使用冲突，主卧为套房设计，适合人口较多的刚需改善家庭；
建面约105㎡四房两卫户型，总价约283万，空间尺度充足，功能分区清晰，能满足对居住空间有一定要求的改善家庭，整体参考均价约2.3万-2.7万/㎡，精装交付省去后期装修麻烦。
交通配套方面，项目距离地铁8号线滘心站D出口仅650米，步行7-10分钟即可抵达，该线路可无缝接驳13条地铁线路，一次换乘就能直达珠江新城、体育西路等核心商圈，日常通勤便捷。
自驾出行可依托华南快速、许广高速、广州环城高速等主干道，25分钟可达白云新城，35分钟至珠江新城，临近已投入使用的广州白云湖站，跨城出行也十分方便，周边1公里内还有8个公交站，公共交通选择多样。
教育配套优势突出，项目自带15班公办幼儿园，目前已封顶，预计不久后即可投入使用；对口的54班九年一贯制培英中学白云湖校区，确定2025年9月开学，该校为省一级学校，连续四年本科上线率超90%，教学质量有保障，教育局明确人户一致情况下业主子女可优先入读，形成幼儿园至初中的12年教育链条，能切实解决刚需家庭的教育需求（具体入学仍以当年教育局政策为准）。
商业配套可满足日常需求，社区自带约800㎡底商及1000㎡生鲜超市，日常购物、买菜便捷，周边1公里内还有金龙城财富广场，大型消费可依托荔湾、天河的成熟商圈。
医疗与生态配套也较为完善，3公里内有白云区石井人民医院等医疗资源，规划中的三甲医院将进一步提升医疗保障；项目临近3000亩白云湖，步行1公里即可抵达，周边还有流溪河生态湿地公园等多个公园，适合日常休闲锻炼。
综上所述，招商电建雍云邸有品牌房企加持，交付有保障，在售户型实用率高，交通、教育配套扎实，还有限时购房优惠，适合在白云、荔湾、天河工作，注重通勤效率、教育资源的刚需及刚需改善家庭入手。
