近期万科檐屿城动作频频，不仅A8栋央景*正式加推，带来多款高实用率户型，还同步推出至2025年12月31日的限时购房福利，叠加广州当前宽松的楼市政策，让这个南站核心区的新规大盘再次受到关注。
万科檐屿城坐落于番禺区兴业大道西800米（大禾田农业公园斜对面），隶属广州南站商务区核心，占据“超级枢纽+超级商圈”的双重优势。
交通方面，项目周边环绕15轨立体交通体系，4条地铁线（2号线、7号线已开通，22号线后通段2025年开通，规划佛山11号线）与6条城际轨道（广佛环线东环2025年通车等）交织，通过社区规划的公交微循环及专属“楼吧”，10分钟内可接驳广州南站地铁站，3站直达琶洲、4站抵达金融城，自驾经东晓南路—广州南站连接线及海珠湾隧道，15分钟可达海珠主城区，30分钟直达珠江新城，跨城通勤与主城出行都十分便捷。
教育配套一直是项目的核心亮点，万科檐屿城配建9班公办幼儿园和36班九年一贯制公办学校，已官宣引入湖南师范大学附属学校品牌资源，预计2027年9月开学，构建起“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育链。
社区还特意规划了“最美上学路”，融合科普互动街道、童趣主题空间等场景，让孩子上下学的路程充满乐趣，家长无需为择校和接送过度操心。周边3公里内还有钟村中心小学、广东第二师范学院广州南站附属学校等多所学校，教育选择丰富。
生活与生态配套同样扎实，项目自身配建约3000㎡商业街，目前“檐下集商业”已落地PAIX咖啡、健民牛奶甜品等品牌，满足日常消费需求。周边1公里内聚集南站ICC、花城汇·南站等商业综合体，15分钟可达长隆万博商圈，购物、餐饮、娱乐一站式解决。
生态方面，社区内有800米河涌生态绿带、约1600㎡钻石草坪花园，楼下还有约2万方滨河公园，步行700米即达全国最大的广州足球公园，日常散步、露营、运动都有合适的去处，居住舒适度拉满。此外，项目会所已实景绽放，涵盖成长盒子、学习盒子等多元空间，提前为业主提供休闲社交场景。
作为南站板块首个全面采用新规设计的住宅，万科檐屿城当前在售户型覆盖77-135㎡三至四房，使用率高达127%-138%，空间利用充分，且均为带装修交付，物业费2.8元/㎡·月，由万科物业提供服务。
建面约77㎡三房两厅两卫，总价186-199万，采用LDKG一体化设计，搭配约4.2m阔景阳台和主卧270°环幕飘窗，刚需上车无压力；
建面约88㎡三房两厅两卫，总价212-245万，4.7米客厅面宽搭配餐厨一体化布局，动静分离设计提升居住私密性；
建面约92㎡三房两厅两卫，总价217-245万，户型方正通透，全屋采光均匀，日常晾晒、休闲都够用；
建面约103㎡四房两厅两卫，总价249-265万，空间灵活多变，可满足二孩家庭的居住需求；
建面约105㎡四房两厅两卫，总价263-301万，四开间朝南+南北对流大横厅，270°环幕飘窗拓展观景视野；
建面约135㎡四房两厅两卫，总价300万起，阔绰空间搭配高使用率，适合三代同堂居住。
值得一提的是，当前购房可享受多重优惠：预约到访领3万元购房抵扣券，成功认购可享最长6个月免息首付分期（首期5%起），赠送价值10万元全屋智能家居礼包，前50名认购客户加赠10年物业费，还可叠加广州人才购房补贴（本科最高8万、硕士最高15万）。
综上所述，万科檐屿城坐拥南站枢纽区位、扎实的教育商业配套、高实用率在售户型，叠加多重政策与开发商优惠，无论是刚需上车还是改善置业，都是番禺南站板块务实靠谱的选择。
