珠江花城就坐落于天河区岐山路183号,由珠实地产打造的约85万方生活大城,经过多年发展已形成成熟居住氛围,实景可见的配套与实用型户型,无需为规划兑现过多等待。

项目的交通出行以自驾与公交为核心,紧邻广园快速路,驾车约15分钟可直达珠江新城、金融城等核心商务区,日常通勤效率有保障。社区门口设有约4500㎡公交总站,开通465路、432路等线路,可直达黄村、大沙地等地铁站,同时新增接驳线连接鱼珠CBD,满足跨区出行需求。
目前距离最近的地铁7号线姬堂站直线约1.5公里,需通过公交换乘抵达;规划中的地铁19号线暂未明确落地时间,但茅岗路北延段拓宽工程已启动,升级为双向六车道后,将有效改善区域微循环,缓解出行拥堵问题。

教育配套的全面兑现是项目的显著优势,社区内配建的公办四季幼儿园已正式开园,占地约6700㎡,设有音体室、玩沙池等完善设施,让孩子在家门口就能享受学前教育。
体育东教育集团核心校区均和小学自2021年开学以来,仅对珠江花城业主招生,共享珠江新城名师资源与300米跑道、恒温泳池等优质设施,2025年中考平均分位列天河区第三,教学质量有实际数据支撑。
初中阶段选择丰富,直线距离约1公里的执信中学天河校区已开学,高考重本率达92%,项目南侧规划的48班天河外国语品牌初中预计2026年9月开学,形成“幼儿园-小学-初中”12年全龄教育闭环。

当前项目主要在售5、6期房源,涵盖76-194㎡三至五房,覆盖刚需首置到*改善的全周期需求,均为精装修交付,部分楼栋预计2025年12月交付。
其中76㎡3+1房是天河在售最小三房户型,总价320万起,得房率超85%,额外空间可灵活改造为书房或儿童房,极大提升了小户型的实用性。

88㎡3+1房提供横厅与竖厅两种设计,横厅户型南北对流、约11米四开间朝南,竖厅户型南向望园,楼间距近140米,日均日照超6小时,总价365万起适配刚改家庭。

119㎡4+1房采用经典竖厅设计,南向三开间采光,主卧带步入式衣帽间,低总价即可实现天河换房需求。

140㎡五房南北对流,配备约32㎡阔绰客餐厅与16米南向大开间,双阳台设计兼顾观景与家政需求,总价650万起。

194㎡五房三套房则面向*改善,南北双景观阳台,约32㎡奢华主套搭配独立衣帽间,全屋标配中央空调与华为智能系统,提升居住舒适度。

生活配套方面,社区自带的2万㎡星聚社商业街已成熟运营,麦当劳、7-11、钱大妈、百果园等品牌均已入驻,日常购物、生鲜采购下楼即可完成。
3公里范围内有美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业体,满足一站式购物娱乐需求。

医疗保障上,1公里内可享中山六院等三甲医疗资源,社区卫生服务中心也能满足日常就医需求。
社区内部打造了约10万㎡中央园林,包含近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、3400㎡艺术草坪与环形跑道,园林绿化率达35%,围合式布局带来开阔视野,同时毗邻天河儿童公园,直线距离仅464米,闲暇时可就近享受户外休闲时光。

物业服务由珠江城市服务提供,物业费2.8元/平/月,社区常年举办羽毛球锦标赛、国际电影节等邻里活动,居住氛围融洽。值得一提的是,项目推出了限时购房优惠,成交可赠万元智慧家装礼包、至高20万家电礼包,认购指定房源还能享受10万元优惠,推荐成交可赢房价1%奖金,进一步降低置业门槛。

综上所述,珠江花城以实景兑现的教育、商业配套,高利用率的全周期户型,以及天河板块中具备竞争力的价格,成为刚需首置与看重教育资源的改善家庭的务实之选,虽当前地铁依赖换乘、部分城市界面待优化,但整体性价比突出,适合计划扎根天河的购房者考虑。

