吹风3字头，*大200平！想不到，灵山岛还有全新盘-亮点好房

缺货的灵山岛，杀出一个新盘！

了解到，南投于2018年拿下的项目——茗筑水岸*快在本月开放售楼部，部分宣传资料已提前曝光。

据悉，项目将推出约165-200平大平层产品，吹风3字头！

还为大家扒到了*新户型图+效果图，马上来一睹为快~

整个小区仅66套货

165-200平户型图曝光！

2018年11月，广州南投房地产开发有限公司以56950万元底价，拿下灵山岛尖2018NJY-12地块，折合楼面价8959元/平。

该地块于2021年3月正式开工建设，计划于2022年12月建成！（来源：南沙开发建设集团）

如今时隔4年，该项目终于要入市，并正式命名为茗筑水岸！

项目效果图

拿到的*新资料显示，项目总建面约5.48万平，容积率仅1.5，限高30米，南北两个地块被河涌分割开来。

其中，住宅主要集中在南侧地块的A5、A6、A7、A8、A9栋，整体呈围合式分布，每栋楼7-8层高，总货量仅66套！

产品方面，主推建面约165-200平的大平层。专梯专户、纯板式设计，主要面对*改善群体。

项目效果图

*于刚刚拿到的户型图，也立马给大家瞧瞧！

建面约165平的三房户型，适合一步到位的改善客户。

室内格局相对方正，同时还做到南北对流，双阳台贯通客厅，采光与通风性都不错，可俯瞰窗外一线河景。

约165平户型图

建面约200平的四房，拥有宽敞的电梯间、独立入户玄关，保证私密性。

还有南北双阳台，其中约7.5米超大阳台环抱客厅，平常在这里喝茶、休憩都适合。

约200平户型图

据了解，项目样板房正在进行*后的装饰阶段，*快即将在本月底正式开放。

灵山岛新货*

吹风3字头！值得入手吗？

茗筑水岸究竟值不值得上车？不妨来看下。

*先，茗筑水岸坐落于南沙灵山岛庙南路东。

据广州官方规划文件显示，灵山岛被定位为南沙*CBD，与横沥岛共同组成明珠湾*区，将打造金融总部经济区，板块潜力较大。

吹风3字头，*大200平！想不到，灵山岛还有全新盘

灵山岛尖航拍图

*于周边配套，也给大家划了下*。

在教育方面，茗筑水岸隔壁就是南沙湾区实验学校，附近还有明珠湾小学、广大附属实验学校等，教育资源还是相对可观的。

值得一提的是，项目商业配建面积不小，未来在商业配套上或能实现自给自足。

吹风3字头，*大200平！想不到，灵山岛还有全新盘

对于价格预测，楼盘销售称：吹风仅3字头，*波开盘有惊喜。

统计发现，大部分楼盘已卖得七七八八，仅有越秀·明珠天悦江湾、灵山岛·金茂湾、华丰金湾在售，价格在3.2-4万/平！

值得一提的是，目前灵山岛部分新盘价格有所回落，例如天悦江湾去年*高卖到3.8万/平，如今仅售3.2万/平。

茗筑水岸如今才入市，有种与上一波楼市热点擦肩而过的节奏...