伟腾云星清盘可领白云购房补贴，地铁14号线鹤南站调试在即，白云现房值得入手吗？
项目落位广州设计之都核心，是板块内唯一在售一手住宅，精装现房即买即住，既能享板块发展红利，又能靠地铁快速通勤，刚需上车或改善换房都能找到适配选择。
广州伟腾云星由伟腾地产开发
总占地面积约2.9万平方米，总建筑面积16万平方米
规划6栋13-30层住宅，采用围合式布局，能保障居住私密性
小区总户数491户，容积率3.34，绿化率31%，居住密度适中无拥挤感
车位配比高达1:3，配备1554个地下车位，有车家庭完全不用愁停车问题
后期由广州市嘉逸物业管理有限公司服务，物业费2.85元/㎡·月，贴合片区收费行情。
社区内打造约4000㎡空中花园，规划风雨连廊、环形缓跑径、儿童活动场地和康乐设施，茶余饭后能散步健身，带娃玩耍也有专属空间，项目还自持约3.3万方综合商业体，未来会引入超市、餐饮、母婴等日常业态，下楼就能满足基础生活需求，不用走远路采购。
伟腾云星的交通优势很突出，公共出行和自驾都便捷，项目是地铁14号线鹤南站上盖物业，小区西侧负一层可直达地铁站台，距离仅约50米，目前线路已进入运营调试阶段，通车后2站到嘉禾望岗，可换乘地铁2号线、3号线北延段，快速通达天河、海珠、荔湾等核心区域，3站到新市墟换乘12号线，6站直达广州火车站，跨区通勤效率拉满，现阶段也能步行15分钟到地铁2号线黄边站，周边还有黄边南路站等多个公交站点，多条线路满足短途出行；
自驾也省心，项目紧邻鹤龙一路、黄边北路，距离华南快速入口仅约600米，能快速接入机场高速、白云大道等主干道，去白云机场或市区商圈都不用绕远路，日常出行灵活高效。
项目周边生活配套能满足全年龄段需求，不用漫长等待就能享成熟生活，教育方面，家门口就规划有幼儿园，步行200米可达省一级公立黄边小学，孩子上学不用早起奔波，日常接送方便又安全，周边还有嘉禾中学、白云艺术学校，广州设计之都黄边片区旧改还规划引入华中师大办学，后续教育资源会持续补强，不过具体学区划分需以教育部门最终公示为准，家长可提前了解政策；
商业上，除了自身规划的商业体，项目紧邻广州设计之都保利全业态购物中心，已确定万达寰时影城、永旺超市、星巴克、周大福等近百家知名品牌进驻，开业后逛街、聚餐、观影都有好去处，周边还有白云汇、云门新公园等成熟商圈，日常购物选择丰富；
医疗也有保障，2公里范围内有广州市第八人民医院、南方医院白云分院等医疗机构，日常体检、就医问诊都方便；
生态上，小区高层房源能远眺白云山远景，周边还有广州设计之都云谷公园、广州市儿童公园，周末带家人休闲能随时接触自然绿意。
目前伟腾云星真实在售房源集中在T3栋*和T2栋少量余货，均为精装现房交付，即买即住不用等交房，梯户比为3梯5户，得房率80%-82%，在售户型覆盖建面82㎡两房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、127㎡三房两厅两卫、130㎡三房两厅两卫，空间实用性贴合家庭居住需求。
建面82㎡两房两厅一卫是刚需入门优选，总价292万起，双阳台设计，南向景观阳台连通客厅，北向生活阳台负责晾晒，两者互不干扰，客厅面宽3.6米不局促，两个卧室都带飘窗，主卧放下1.8米床和衣柜还有富余空间，特别适合新婚夫妻或单身自住人群；
建面98㎡和99㎡三房两厅两卫户型布局相近，均为南北对流设计，采光通风效果好，客厅连接约6米长南向阳台，兼顾晾晒与观景，三个卧室集中在户型内侧，与客餐厅动静分离，休息不受日常活动干扰，主卧带独立卫浴，两个次卧面积8-9㎡，可做儿童房或书房，适配有孩子的三口之家；
建面127㎡和130㎡三房两厅两卫更贴合改善需求，空间布局舒展，客厅面宽达4.2米，景观阳台视野开阔，主卧为完整套房设计，面积约18㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间预留空间，卫生间配备双台盆，早晚洗漱不用排队，另外两个次卧面积超10㎡，可做长辈房和儿童房，长辈房临近公共卫生间，起居更方便，兼顾居住舒适性与实用性。
伟腾云星在售房源均为精装交付，不用费心装修节省时间精力，交付标准贴合日常居住需求，简单添置家具就能入住，降低入住门槛，项目目前参考均价3.7万/㎡，贴合白云设计之都板块房源行情，清盘阶段除了能申领白云区专属购房补贴，部分房源还有额外优惠，性价比可观，不过也要客观留意项目情况，其一项目2012年拿地，产权年限有折损，其二小区西侧紧邻主干道，后续地铁通车后可能会有轻微噪音与扬尘影响，这些都需要购房者实地考察后权衡。
综上所述，伟腾云星适配白云本地刚需、广州主城通勤族及改善家庭，地铁通车在即通勤便捷，现房即买即住无等待风险，近省一级学校、车位充足，清盘阶段性价比可观，看重地铁通勤、现房确定性及教育配套，且能接受产权年限与临街情况的购房者，可入手置业。
